Balassagyarmat, Ipolypart utca 2/a Zu verkaufen gemischtes (wohn- und gewerbe-)gebiet

Zum Verkauf steht in Balassagyarmat, in der Ipolypart Straße, ein 5.934 m² großes innerstädtisches Entwicklungsgrundstück in einer Erholungszone, direkt angrenzend an Sportanlagen.

Aufgrund seiner Größe und außergewöhnlichen Lage bietet das Grundstück vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere für Sport-, Freizeit-, Tourismus- oder Mischprojekte.

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Wichtige Eckdaten
•Innerstädtisches Grundstück
•Nutzungsart: „ehemaliges Betriebsgelände / Gewerbefläche“
•Gesamtfläche: 5.934 m²
•1/1 Eigentum
•Geordnete rechtliche Verhältnisse

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Hervorragende Lage – Direkt neben Sport- und Freizeitanlagen

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Sportanlagen:
•Fußballplätze
•Basketball- und Handballplätze
•Schießanlage
•Lauf- und Radwege

Diese seltene Lage bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für sportorientierte, freizeitbezogene oder gemischt genutzte Projekte.

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Mögliche Nutzungskonzepte

Das Grundstück eignet sich unter anderem für:
•Sport- und Trainingszentrum
•Apartmentanlage oder Sporthotel
•Wellness- oder Rehabilitationszentrum
•Wohn- oder Freizeitpark
•Mischprojektentwicklung

Ein Konzeptplan wurde erstellt, um das mögliche Entwicklungsvolumen auf Basis der Grundstücksgröße und der örtlichen Gegebenheiten zu veranschaulichen.
Das Konzept stellt keinen genehmigten Bauplan dar und dient ausschließlich Informationszwecken.

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Bestehende Gebäude

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit:
•ein vollständig erschlossenes Bürogebäude
•zwei Lagerhallen

Die Gebäude sind sofort nutzbar oder können im Zuge einer zukünftigen Entwicklung angepasst oder abgerissen werden.

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Weitere Informationen

Detaillierte Projektinformationen und Visualisierungen finden Sie unter:

???? ipolypart - lakopark

Nur ernsthafte Anfragen.