IN VÉRTESACSA – WUNDERSCHÖN RENOVIERTES 210 m² EINFAMILIENHAUS (GÄSTEHAUS) MIT 3 KÜCHEN, 2 WOHNZIMMERN, SAUNA, BADEZUBER, POOL, WUNDERSCHÖN ANGELEGTEM GARTEN UND KOMPLETTER MÖBLIERUNG ZU VERKAUFEN!
Kaufpreis:595.000 €

Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung, umgeben vom Vértes-Gebirge und der Hügellandschaft des Velencei-Sees, erwartet Sie dieses außergewöhnliche, über 100 Jahre alte Lehmhaus – aufwendig, mit höchstem Anspruch an Qualität und Authentizität renoviert.
Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Stil, Charakter und Substanz.
Ideal sowohl als exklusiver privater Rückzugsort als auch als renditestarkes Boutique-Gästehaus im Bereich des gehobenen Landtourismus.
DAS HAUPTHAUS – ZEITLOSE ELEGANZ MIT CHARAKTER
Bereits beim Betreten des Grundstücks durch das elektrische Holztor eröffnet sich eine andere Welt: Ruhe, Harmonie und eine besondere Atmosphäre, die sofort berührt.
Die großzügige, überdachte Veranda mit kunstvoll handgeschnitzten Holzsäulen – gefertigt von einem Meister seines Fachs – vermittelt einen ersten Eindruck der außergewöhnlichen Detailverliebtheit dieses Hauses.
Im Inneren verbindet sich moderne Technik mit stilvoll bewahrter Vintage-Ästhetik.
Nahezu sämtliche Möbel wurden in Italien aus massivem Echtholz gefertigt und harmonieren perfekt mit dem Charakter des Hauses.
Die großzügige Wohnküche mit italienischer Massivholzeinrichtung, Essbereich und traditionellem Ofen bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort der Begegnung und des Genusses.
Das Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, eleganter Doppelwaschtischlösung und hochwertiger Ausstattung.
Das über 20 m² große Schlafzimmer strahlt Geborgenheit aus. Eine doppelte Scheunentür – ein architektonisches Highlight – verbirgt geschickt einen integrierten Kleiderschrank.
Die 60 cm starken Lehmwände sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern garantieren natürliche Wärmedämmung und ein gesundes Wohngefühl.

GÄSTEBEREICHE & FITNESS
Auf dem 210 m² großen Anwesen befinden sich neben dem Haupthaus:
Gästehaus I
Ehemals ein Stall, heute stilvoll und hochwertig umgestaltet. Dunkle italienische Massivholzmöbel verleihen dem Raum eine elegante, fast herrschaftliche Ausstrahlung.
Mit Küchenbereich, traditionellem Ofen, Dusche und separatem WC.
Gästehaus II
Im Dachgeschoss über dem Fitnessbereich gelegen, moderner gestaltet.
Offener Wohn- und Kochbereich, großzügiges Schlafzimmer sowie komfortables Bad mit Wanne.
Ein separater Fitnessraum ergänzt das Ensemble ideal.

WELLNESS & AUSSENBEREICH
Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten ist eine Oase der Ruhe.
Blühende Pflanzen, besondere Zierbäume und gepflegte Grünflächen schaffen eine harmonische Gesamtatmosphäre.
Eine hochwertige, überdachte Außenküche mit Ofen, Herd und Grill lädt zu geselligen Abenden und exklusiven Veranstaltungen ein.

Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich:
Sauna
Beheizbarer Badezuber
Swimmingpool


Ein privater Wellnessbereich unter freiem Himmel.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG AUF MODERNSTEM NIVEAU
Wärmepumpe

Deckenintegriertes Lufttechniksystem
Neue Dach- und Bodendämmung
H-Tarif

Vollständig erneuerte Haustechnik
Neue Strom- und Wasserleitungen
Automatisches Hunter-Bewässerungssystem

Die historische Substanz wurde mit modernster Technik kombiniert – eine seltene und wertstabile Symbiose.

BESONDERS GEEIGNET FÜR
Hochwertigen Landtourismus / Boutique-Gästehaus

Investoren mit Fokus auf Premium-Ferienvermietung

Anspruchsvolle Familien, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Stil vereinen möchten

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