Vértesacsa, Fő utca Zu verkaufen wellerbauhaus

IN VÉRTESACSA ZUM VERKAUF: WUNDERSCHÖN RENOVIERTES ANWESEN MIT 210 M² WOHN-/NUTZFLÄCHE, HAUPTHAUS UND 2 GÄSTEHÄUSERN, 3 KÜCHEN, 2 WOHNZIMMERN, SAUNA, BADEZUBER, POOL, TRAUMHAFT ANGELEGTEM GARTEN UND KOMPLETTER MÖBLIERUNG!

Kaufpreis: 189 Mio. HUF
Kaufpreis: ca. 516.000 €

In ruhiger, ländlicher Umgebung wartet dieses außergewöhnlich stilvolle, vollständig renovierte Lehmhaus auf seinen neuen Eigentümer.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die im ländlichen Tourismus tätig werden möchten oder sich ein authentisches, charaktervolles Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre wünschen.

DIE IMMOBILIE:

Ein Großteil der Möbel im Haus wurde in Italien aus echtem Holz gefertigt.

Die Holzsäulen der überdachten Veranda wurden von einem Holzschnitzer in aufwendiger Handarbeit gestaltet und verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter.

Das mehr als 100 Jahre alte Lehmhaus wurde mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung der ursprünglichen Bausubstanz renoviert. Für die Aufarbeitung und Neuverputzung der Lehmwände wurde ein spezieller, diffusionsoffener „atmungsaktiver“ Putz verwendet, der für diese Bauweise besonders geeignet ist.

Schon beim Betreten des Grundstücks durch das elektrische Holztor entsteht das Gefühl, in eine andere Welt einzutauchen: ruhig, gepflegt und voller Atmosphäre.

Vom überdachten Laubengang gelangt man in das Haupthaus. Im Inneren verbindet sich der Charme vergangener Zeiten mit einer hochwertigen, vollständig erneuerten Ausstattung. Dabei wurde bewusst darauf geachtet, den ursprünglichen Vintage-Charakter zu bewahren.

Die Küche ist mit italienischen Massivholzmöbeln ausgestattet. Der ebenfalls aus Holz gefertigte Essbereich und der traditionelle Kachelofen unterstreichen die besondere Atmosphäre des Hauses.

Auch das Badezimmer folgt diesem Stil. Hier befinden sich eine freistehende Badewanne sowie ein eleganter Waschtisch mit Spiegel und Doppelwaschbecken.

Das mehr als 20 m² große Schlafzimmer wirkt großzügig und behaglich. Ein besonderes Detail ist die doppelflügelige Scheunentür, hinter der sich ein Einbauschrank verbirgt.

Auf insgesamt 210 m² befinden sich neben dem Haupthaus zwei separate Gästehäuser sowie ein Fitnessraum.

GÄSTEHAUS 1:

Dieses Gebäude war ursprünglich ein Stall und wurde geschmackvoll renoviert. Ein Teil der ursprünglichen Viehtränke wurde erhalten und dient heute als Stauraum.

Das Gästehaus ist mit dunkelbraunen italienischen Massivholzmöbeln ausgestattet, die dem Raum eine elegante, traditionelle Atmosphäre verleihen.

Auch hier wurde eine Küche im klassischen Stil eingerichtet.

Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit.

Das Gästehaus verfügt außerdem über eine kleine Dusche und ein separates WC.

GÄSTEHAUS 2:

Das zweite Gästehaus wurde im Dachgeschoss über dem Fitnessraum ausgebaut und ist im Vergleich zu den übrigen Gebäudeteilen moderner gestaltet.

Hier befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich und eine kleine Küchenzeile in einem offenen Raumkonzept.

Von dort gelangt man in ein großzügiges Schlafzimmer sowie in ein komfortables Badezimmer mit Badewanne.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:

– Wärmepumpe
– Lüftungs- und Heizsystem im Dachraum, Wärmeabgabe über die Decke
– neue Dachdämmung
– neue Bodendämmung
– vergünstigter H-Stromtarif
– vollständig erneuerte Haustechnik
– neue Elektroinstallation
– neue Wasserleitungen
– ca. 60 cm starke Lehmwände mit sehr guten natürlichen Wärmedämmeigenschaften
– Hunter-Bewässerungssystem

DER GARTEN:

Das Grundstück ist begrünt, sorgfältig angelegt und mit Blumen sowie besonderen Bäumen bepflanzt.

Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich unter einem überdachten Bereich eine hochwertig ausgestattete Außenküche mit Ofen, Herd und Grill.

Damit sind ideale Voraussetzungen für entspannte Familienabende, Treffen mit Freunden oder auch für die Bewirtung von Gästen vorhanden.

Im hinteren Teil des Gartens befinden sich außerdem eine Sauna, ein beheizbarer Badezuber und ein Swimmingpool.

Hier ist wirklich alles vorhanden, was man für Erholung und einen besonderen Aufenthalt benötigt.

DIE UMGEBUNG:

Vértesacsa liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung zwischen dem Vértes-Gebirge und dem Velence-Gebirge.

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse, Ausflüge und Erholung.

FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE BESONDERS GEEIGNET?

Aufgrund ihrer besonderen Aufteilung eignet sich die Immobilie vor allem für Käufer, die im Bereich Gästevermietung, ländlicher Tourismus oder Ferienunterkünfte tätig werden möchten.

Durch das Haupthaus, die zwei separaten Gästehäuser, die mehreren Küchen und Bäder sowie den Wellnessbereich bietet das Anwesen dafür bereits sehr gute Voraussetzungen.

Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch hervorragend als großzügiges Zuhause für eine größere Familie oder für mehrere Generationen.

Kaufpreis: 189 Mio. HUF
Kaufpreis: ca. 516.000 €