INDUSTRIEIMMOBILIE ZU VERKAUFEN IN KÖRMEND – IM INDUSTRIEGEBIET, NAHE DER ÖSTERREICHISCHEN GRENZE
In Körmend, im Industriegebiet Ipartelep, in unmittelbarer Nähe der Umgehungsstraße von Körmend, bieten wir ein stahlgerahmtes, wärmegedämmtes Hallengebäude auf einem 2000 m² großen Grundstück zum Verkauf an, das derzeit als Großhandel für Obst und Gemüse genutzt wird.
Die Lage und die technischen Eigenschaften der Immobilie machen sie hervorragend geeignet als Firmensitz, Lager, Logistikbasis sowie für industrielle Dienstleistungs- oder Produktionsbetriebe. Aufgrund der Grenznähe ist sie besonders ideal für Unternehmen, die in Richtung Österreich tätig sind oder grenzüberschreitende Aktivitäten ausüben.
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Wesentliche Merkmale der Immobilie
•Grundstücksgröße: 2000 m²
•Gebäudegrundfläche: Erdgeschoss 360 m²
•Dachgeschoss: 40 m²
•Gesamtnutzfläche: ca. 398–400 m²
•Bauweise: stählerne Säulenkonstruktion mit wärmegedämmten Wand- und Dachpaneelen
•Raumhöhe: ca. 6,5 m
•Ladebereich: Rampe
•Außenbereich: großzügiger asphaltierter Hof mit Park- und Be- und Entlademöglichkeiten
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Anschlüsse
•Wasser
•Strom
•Abwasser
•Gas am Grundstücksrand
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Lage und logistische Vorteile
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Körmend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Umgehungsstraße gewährleistet eine schnelle Anfahrt für den Güterverkehr, und die Nähe zur österreichischen Grenze bietet einen erheblichen Vorteil aus logistischer und unternehmerischer Sicht.
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Möglichkeiten der Nutzung
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich unter anderem ideal für:
•Tischlereibetriebe
•Schlosserei- oder Metallverarbeitungswerkstätten
•Autowerkstätten und Reparaturbetriebe
•Lackierereien
•Baubetriebe mit eigenem Firmengelände
•Lager und Logistikstandorte
•Kleinere Produktions- oder Verpackungsbetriebe
Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem Hoflagerung, Be- und Entladung sowie weitere Erweiterungen oder Ausbauten.
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Aktuelle Nutzung
Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird als Großhandel für Obst und Gemüse genutzt.
Wichtig: Der derzeitige Mieter (kündigt) besitzt ein Vorkaufsrecht. Das Objekt wurde diesem angeboten; laut dessen Erklärung möchte er dieses nicht wahrnehmen. Bei konkreten Kaufangeboten muss das gesetzliche Verfahren zum Vorkaufsrecht erneut durchgeführt werden.
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Besonderer Vorteil: geringe Steuerbelastung
In Körmend gibt es keine Gebäudesteuer. Die Grundsteuer ist sehr günstig; der derzeitige jährliche Grundsteuerbetrag beträgt ca. 95.000 HUF, was für eine Industrieimmobilie äußerst niedrige Unterhaltskosten bedeutet.

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