Zwei Wohnungen in einem Haus in Balatonföldvár – Großzügiges Familienhaus mit separater Wohneinheit!

In einer ruhigen, grünen Wohngegend von Balatonföldvár bieten wir dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 221 m² auf einem gepflegten Grundstück von 658 m² zum Verkauf an. Das besondere Highlight der Immobilie ist die separat zugängliche Dachgeschosswohnung, die sich ideal für mehrere Generationen, Gäste oder zur Vermietung eignet.

Warum lohnt sich eine Besichtigung?

221 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs
Eigenständige Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang
Garage und zahlreiche Abstellräume
Sofort bezugsfrei und lastenfrei
Attraktive Investitionsmöglichkeit in der Balaton-Region

Aufteilung der Immobilie

Kellergeschoss (38,75 m²)
Garage, Werkstatt und mehrere Abstellräume bieten viel Platz für Hobby, Lagerung und Fahrzeuge.

Erdgeschoss (112,6 m²)
Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Speisekammer sowie eine gemütliche Terrasse auf der Gartenseite.

Dachgeschoss (70,6 m²)
Drei Schlafzimmer, Aufenthaltsraum, Küche, Badezimmer, separates WC und zwei Balkone. Dank des separaten Straßeneingangs kann dieser Bereich völlig unabhängig als eigene Wohnung genutzt werden.

Technische Daten

Individuell geplantes Wohnhaus, Baujahr 1980
Dachgeschossausbau im Jahr 1984
Neues Dachtragwerk im Jahr 2004
Gasheizung mit Elektro-Zusatzheizung
Warmwasserversorgung über Elektroboiler
Drehstromanschluss (3 Phasen)
Voll erschlossen

Garten und Außenbereich

Der gepflegte Garten mit Obstbäumen, Terrasse und Balkonen schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Eine gepflasterte Einfahrt sowie eine separate Garageneinfahrt sorgen für zusätzlichen Komfort.

Lage

Balatonföldvár zählt zu den beliebtesten Orten am Südufer des Balatons. Strand, Yachthafen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus besonders attraktiv.

Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder rentable Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Regionen am Balaton. Eine Besichtigung lohnt sich!