Zum Verkauf steht ein teilweise renoviertes Einfamilienhaus in Nagykölked – nahe Szombathely und der österreichischen Grenze!

In einer ruhigen, freundlichen Umgebung in Nagykölked biete ich ein größtenteils renoviertes Einfamilienhaus mit 109 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Gemeinde liegt im Komitat Vas, nur etwa 18 km von Szombathely und ca. 14 km von Körmend entfernt, sodass beide Städte leicht erreichbar sind. Die österreichisch-ungarische Grenze (Richtung Szentgotthárd oder Bucsu) ist ebenfalls nur 20–25 km entfernt, und das beliebte Szentpéterfa (ebenfalls an der österreichisch-ungarischen Grenze) liegt nur 10 Kilometer entfernt – somit ist die Immobilie auch ideal für Pendler, die in Österreich arbeiten.

Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 1780 m² und wurde mit 50 cm dicken, massiven Ziegelwänden errichtet, die außen mit 12 cm Steinwolle gedämmt sind. Das Dach ist mit Betondachziegeln gedeckt, was der Konstruktion eine äußerst solide und langlebige Qualität verleiht.
Die Beheizung erfolgt über einen Immergas-Turbogas-Heizkessel mit Radiatoren, zusätzlich wurde ein wasserführender Kamin eingebaut, der an denselben Heizkreislauf angeschlossen ist, sodass bequem und sparsam zwischen beiden Systemen gewechselt werden kann. Die Fenster wurden vor drei Jahren gegen wärmegedämmte Holzfenster ausgetauscht.

Im Haus gibt es drei großzügige Zimmer, eine Diele, eine Küche (mit separater Speisekammer – ein Plus für jede Hausfrau), ein Esszimmer, zwei WCs sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Eines der Zimmer verfügt über einen separaten Eingang vom Hof aus und wurde in zwei Räume unterteilt, sodass hier eine eigenständige Wohneinheit geschaffen werden kann – eine ideale Lösung für Mehrgenerationenfamilien oder zur Vermietung.

Die Immobilie ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen: Wasser, Gas, Kanalisation sowie Strom mit 3×16 Ampere. Auf dem Hof befindet sich ein eigener Brunnen mit reichlich Wasser, was die Gartenbewässerung und Pflege erleichtert.
Neben dem Haus steht eine 14 m² große Garage, die sich hervorragend als Lagerraum oder Werkstatt eignet.

Das großzügige Grundstück bietet ideale Möglichkeiten zum Gärtnern, zur Anlage eines Erholungsbereichs oder sogar zur Erweiterung. Die Umgebung ist ruhig, sicher und gepflegt, die Nachbarschaft freundlich, und die Luft sauber und frisch.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt und modernen Komfort verzichten zu wollen.
Nagykölked wird in den letzten Jahren immer beliebter bei denen, die in der direkten Umgebung von Szombathely oder Körmend ein Zuhause zu erschwinglichen Preisen und guter Qualität suchen.

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