Győr, Szabadhegy Zu verkaufen ziegelwohnung

KEIN DURCHSCHNITTLICHES APARTMENT. ES IST EIN ERLEBNIS!

Neubau, 28 Wohnungen, Premium-Ziegel-Eigentumswohnanlage – Gebäude A, B, C
Gartenanschluss, innen zweigeschossige, mit Galerie und Penthouse-Wohnungen von 39,95 m² bis 86,81 m²

Wenn Sie genug haben von einförmigen Kistenwohnungen, bekommen Sie hier endlich:
- Raumgefühl
- Charakter
- echtes Loft-Ambiente

DOPPELTE EBENE, DOPPELTES ERLEBNIS

• Innen zweigeschossige Gestaltung
• Galerie – ideal als Arbeitszimmer, Garderobe oder Chill-Zone
• Eindrucksvolle Schmetterlingstreppe – zentrales Designelement der Wohnung
• Hohe Decken, helle Räume

Das ist die Wohnung, in die man gerne heimkommt.
Und zu der man gerne Gäste einlädt.

MODERNES LEBEN IN GRÜNER UMGEBUNG

• Beeindruckende Pflanzenwände
• Neubau, klare Architektur
• Energiesparende Lösungen

Urbanes Lebensgefühl ohne Kompromisse.

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEEIGNET?

- Erstkäufer
- Junge Paare
- Kreative Berufstätige
- Home-Office-Nutzer
- Wer nicht nur eine Wohnung, sondern Stil sucht

TECHNISCHE DETAILS:
- LEIERTHERM 30 N+F Rahmenkeramik-Mauerwerk
- LEIERTHERM 25/30 AKU schalldämmendes Trennmauerwerk
- Monolithische Stahlbeton-Tragkonstruktion, Decken, Pfeiler, Wände
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandiertes Polystyrol-Dämmung an der Fassade
- AUSTROTHERM AT-L2 Trittschalldämmung im Bodenaufbau
- ROCKWOOL Steinwolle-Dämmung an Brandschutzstellen
- Kömmerling Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstüren mit 5-Punkt-Verriegelung
HEIZUNG: zentrale Gas-Brennwerttherme, individuelle Wärmemengenzähler und Thermostate pro Wohnung
- Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad
- Warmwasserbereitung mit Gastherme, Pufferspeicher und Einzelmessung
- Klimavorbereitung
- Stromversorgung 1x32 A pro Wohnung
- Gemeinschaftliche Fahrradabstellräume

Der Preis gilt für den erhöhten Ausbaustandard mit Heizungsinstallation, inklusive Grundstücksanteil und 5% MwSt.
Geplante Fertigstellung: 30.03.2027.
Schlüsselfertige Fertigstellung nach individueller Vereinbarung möglich.

Räume der 49,78 m² großen, innen zweigeschossigen Wohnung L13 im ersten Obergeschoss:
VORRAUM 4,00 m²
BAD 4,96 m²
SCHLAFZIMMER 11,18 m²
KOCH-ESSBEREICH 3,52 m²
WOHNZIMMER 16,09 m²
GALERIE 8,02 m²
ABSTELLRAUM 1,85 m²

Zur Wohnung gehört eine 13,86 m² große DACHTERRASSE und ein 7,94 m² großer BALKON.

Zu jeder Wohnung muss ein Stellplatz erworben werden:
Außenstellplätze (2,9 Mio. HUF) oder
überdachte Stellplätze in der Tiefgarage unter Gebäude A: 4,9 Mio. HUF
Abstellräume sind für 3,5–3,9 Mio. HUF erhältlich.

WEM EMPFEHLEN WIR DIESE WOHNUNG?

Jungen Paaren, Erstkäufern
Investoren, die eine vermietbare, wertstabile Immobilie suchen
Stadtliebhabern, die nicht auf eine grüne Umgebung verzichten wollen

JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT ZUM HANDELN
Die Preise für Neubauprojekte steigen mit dem Baufortschritt.
Informieren Sie sich jetzt und wählen Sie Ihr zweigeschossiges Zuhause noch in der frühen Bauphase.