MODERNER LEBENSRAUM. CLEVER INVESTIEREN! NEUBAU-Projekt! Fertigstellung 2027!

Neubau, 28 Wohneinheiten, Premium-Ziegel-Mehrfamilienhaus – Gebäude A, B, C
Gartenwohnungen, innen zweigeschossig, mit Galerie und Penthouse, Wohnflächen von 39,95 m² bis 86,81 m²

WARUM WIRD DAS HIER DER NEUE LIEBLING DER REGION?

Neubau, moderne technische Ausstattung = minimaler Wartungsaufwand
Zeitbeständige Ziegelbauweise
Gründach und beeindruckende Pflanzenwände
Klarer, jugendlicher Designstil
Ideal als Kapitalanlage und für den Erstwohnsitz
Hohe Vermietbarkeit bei junger Zielgruppe

Privater Grünbereich + modernes urbanes Lebensgefühl = perfekte Balance

GEBÄUDE A – PREMIUM-ERLEBNIS
• Tiefgarage mit direktem Zugang
• Aufzug
• Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss
• Gemeinsamer Fahrradraum

GEBÄUDE B UND C – LOFT-ATMOSPHÄRE, EXTRA RAUMERLEBNIS
• Erdgeschosswohnungen mit Gartenanschluss und überdachter Terrasse
• Innen zweigeschossige Wohnungen
• Eindrucksvolle Schmetterlingstreppe
• Galerie-Design
• Individuelle, jugendliche Raumstruktur

Wenn Sie genug von immer gleichen Wohnungen haben, bekommen Sie hier endlich Charakter.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- LEIERTHERM 30 N+F Kostruktionsziegel für Außenwände
- LEIERTHERM 25/30 AKU schallisolierende Trennwände zwischen Wohnungen
- Monolithische Stahlbeton-Tragstruktur, Decken, Pfeiler, Wände
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandiertes Polystyrol-Dämmung an der Fassade
- AUSTROTHERM AT-L2 Trittschallschutz im Fußboden
- ROCKWOOL Steinwolle-Dämmung an brandschutzrelevanten Stellen
- Kömmerling Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- 5-Punkt-Sicherheits-Innentüren
HEIZUNG: zentrale Brennwert-Gaskesselanlage mit individuellem Wärmemengenzähler und Thermostat je Wohnung
- Fußbodenheizung als Wärmeabgabe, im Bad ergänzt durch Handtuchheizkörper
- Warmwasserbereitung mit Gastherme und Pufferspeicher, individuelle Messung
- Klimavorbereitung
- 1x32 A Stromanschluss in den Wohnungen

Der Preis bezieht sich auf den Ausbauzustand mit erweiterter Heiztechnik, inklusive Grundstücksanteil und 5% Mehrwertsteuer.
Voraussichtliche Übergabe: 30.03.2027.
Schlüsselfertige Fertigstellung nach individueller Vereinbarung möglich.

RÄUME DER ERDGESCHOSS-WOHNUNG L02 mit 46,87 m²:
Vorraum – 5,46 m²
WC – 1,22 m²
Bad – 3,62 m²
Schlafzimmer – 12,77 m²
Küche-Essbereich – 5,86 m²
Wohnzimmer – 17,80 m²

Zur Wohnung gehört ein eigener 83,29 m² großer Gartenbereich und eine 8,72 m² überdachte Terrasse.

Für jede Wohnung ist der Kauf von 1 Stellplatz verpflichtend:
Außenparkplätze (2,9 Mio. HUF) oder
überdachte Stellplätze in der Tiefgarage unter Gebäude A für 4,9 Mio. HUF
Lagerflächen sind zusätzlich erwerbbar: 3,5 – 3,9 Mio. HUF.

FÜR WEN EMPFEHLEN WIR ES?

Junge Paare, Erstkäufer
Investoren, die eine vermietbare, wertbeständige Immobilie suchen
Stadtliebhaber, die nicht auf grüne Umgebung verzichten möchten

JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT

Die Preise für Neubauprojekte steigen mit Baufortschritt.
Reservieren Sie jetzt und sichern Sie sich die beste Lage!

Kontaktieren Sie uns noch heute – wählen Sie Ihre Wohnung im Gebäude A, B oder C passend zu Ihrem Stil!

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