In einem stabil wertbeständigen Mikroumfeld – in einem charaktervollen Gründerzeitgebäude

In einer der gefragtesten und wertstabilsten Mikrolagen des VII. Bezirks von Budapest, in Ligetváros, nur 3 Gehminuten vom Stadtpark (Városliget) entfernt, wurde ein frisch fertiggestelltes Boutique-Wohnprojekt realisiert.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten, liftausgestatteten Gründerzeithauses entstanden drei Wohnungen, die sich jeweils durch ihren eigenen Charakter auszeichnen, jedoch einem einheitlichen Konzept folgen. Moderne technische Ausstattung trifft hier auf erhaltene Raumhöhen und sofortige Bezugsfertigkeit.

Es gibt Wohnungen, die Erwartungen erfüllen.
Und es gibt Wohnungen, die vom ersten Moment an begeistern.

Das besondere Merkmal dieser frisch renovierten 57 m² großen Wohnung ist die geschwungene Fassadenwand mit durchgehender Fensterfront. Der panoramische Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine Atmosphäre, die auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Dank der östlichen Ausrichtung wird die Wohnung von sanftem Morgenlicht erfüllt, während die hohe Deckenhöhe ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Dies ist kein gewöhnlicher Grundriss.
Dies ist architektonischer Charakter.

Der Umbau wurde soeben abgeschlossen und bietet eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Bei der Planung standen Funktionalität, klare Ästhetik und langfristige Wertbeständigkeit im Fokus. Zeitgemäße technische Lösungen und hochwertige Materialien fügen sich harmonisch in den Charakter des Altbaus ein.

Hauptmerkmale:

• 57 m²
• 1 Schlafzimmer + Wohnbereich
• Geschwungener Wohnraum mit durchgehender Fensterfront
• Östliche Ausrichtung
• Parkblick auf die Straße
• Heiz- und Kühlsystem über Klimaanlage
• Hohe Decken, klassisches Altbauflair
• Neu fertiggestellt, sofort bezugsfertig

INVESTMENTPOTENZIAL

Aufgrund der hervorragenden Lage und der besonderen Raumgestaltung ist diese Wohnung auch als Kapitalanlage äußerst gefragt.

Erwartete Mieteinnahmen: ca. 270.000 HUF / Monat.

Wohnungen mit geschwungener Fassadenlösung und Boutique-Charakter sind selten verfügbar und bieten langfristige Wertstabilität.

FINANZIERUNG

Die Immobilie ist finanzierbar (nicht geeignet für das 3%-OSP-Programm).

Wir bieten eine kostenlose, vollständige Finanzierungsabwicklung, einschließlich:

• Bankenunabhängiger Angebotsvergleich
• Möglichkeit individueller Zinssatzvergünstigungen
• Vollständige Dokumentation und Abwicklung
• Beschleunigtes Genehmigungsverfahren

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Atmosphäre und Charakter.

Die Wohnung ist Teil eines bewusst konzipierten Boutique-Projekts mit limitierter Stückzahl.
Weitere Einheiten des Projekts sind für investitionsorientierte Käufer auch als Gesamtpaket erhältlich.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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