LIGET BOUTIQUE RESIDENCES

Elegantes Wohnen in Ligetváros mit zwei Schlafzimmern und Ankleidezimmer

In einem stabil wertbeständigen Mikroumfeld – in einem charaktervollen Gründerzeitgebäude

In einer der gefragtesten und wertstabilsten Mikrolagen des VII. Bezirks von Budapest, in Ligetváros, nur 3 Gehminuten vom Stadtpark (Városliget) entfernt, wurde ein frisch fertiggestelltes Boutique-Wohnprojekt realisiert.

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten, liftausgestatteten Gründerzeithauses entstanden drei Wohnungen nach einem einheitlichen Konzept, jeweils mit eigenem Charakter. Moderne technische Ausstattung trifft hier auf erhaltene Raumhöhen und sofortige Bezugsfertigkeit.

Diese 46,6 m² große Wohnung mit ausgewogenen Proportionen verbindet die Eleganz klassischer Raumhöhen mit zeitgemäßen, klaren Innenarchitekturlösungen. Die Raumaufteilung ist bewusst geplant: Wohnbereich, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer – eine Seltenheit in dieser Größenkategorie und ein echter Mehrwert.

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung mit Parkblick entfaltet ihre besondere Atmosphäre im Morgenlicht. Die Einbauküche, modernen Innentüren und zeitgemäßen Fenster unterstreichen die Qualität der kürzlich abgeschlossenen Renovierung. Die Heiz- und Kühlfunktion wird durch energieeffiziente Klimageräte gewährleistet und sorgt für komfortablen sowie wirtschaftlichen Betrieb.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur ideal als erstes Eigenheim, sondern stellt auch eine durchdachte Kapitalanlage dar.
Die erwarteten Mieteinnahmen liegen bei ca. 270.000 HUF pro Monat, getragen von stabiler Nachfrage aufgrund von Lage und Grundriss.

Ein lebenswertes und zugleich lebendiges urbanes Umfeld mit Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie kulturellen und Veranstaltungsorten in unmittelbarer Nähe.

Finanzierung

Die Immobilie ist finanzierbar.
Nicht geeignet für das 3%-OSP-Programm.

Wir bieten eine vollständige, kostenfreie Finanzierungsabwicklung, inklusive:

• Bankenunabhängige Beratung mit Vergleich aller großen Kreditinstitute
• Möglichkeit individueller Zinssatzvergünstigungen von 0,5–1%
• Vollständige Zusammenstellung der Kreditunterlagen
• Abwicklung der Grundbuchangelegenheiten
• Optimierung von Vor- und Gesamttilgungsbedingungen

Unser Ziel ist es, den Finanzierungsprozess ebenso reibungslos zu gestalten wie den Kauf selbst.

Die Wohnung ist Teil eines bewusst konzipierten Boutique-Projekts mit limitierter Stückzahl.
Weitere Einheiten des Projekts stehen investitionsorientierten Käufern auch als Gesamtpaket zur Verfügung.

Wenn Sie ein hochwertig geplantes Zuhause in Ligetváros suchen oder eine Investition in Betracht ziehen, kontaktieren Sie uns gerne.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich präsentieren zu dürfen.

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