**NEUBAU, MODERN WOHNPARK im Herzen von Cserkeszőlő – in unmittelbarer Nähe zu den Thermalbädern**

In einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen von Cserkeszőlő, der Rozmaring-Straße, entsteht dieser besondere, nur aus 10 Wohnungen bestehende Premium-Wohnpark, der moderne architektonische Lösungen mit der naturnahen, klaren Atmosphäre der Region verbindet. Die Gestaltung der Immobilien macht sie zur perfekten Wahl für Erstkäufer, Investoren und diejenigen, die komfortable, sorgenfreie Wohnmöglichkeiten schätzen.

Die angebotenen Wohnungen verfügen über eine Nettofläche von 51 m² sowie über eine 16 m² große, überdachte Terrasse, und die meisten Wohnungen bieten zudem einen direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannende Stunden im Freien.

**Durchdachter Grundriss, funktionale Anordnung**

Die Räumlichkeiten einer Wohneinheit:

- Windfang – 3,68 m²
- Küche–Esszimmer – 7,29 m²
- Geräumiges Wohnzimmer/Schlafzimmer – 18,02 m²
- Separates Schlafzimmer – 11,73 m²
- Flur – 1,20 m²
- Bad – 7,52 m²
- Separates WC – 1,80 m²

Insgesamt: 51,24 m²

**Außenbereiche:**

- Eingangsstufen – 3,89 m²
- Überdachte Terrasse – 11,92 m²

Insgesamt: 15,81 m²

Die Gestaltung der Räume ist klar und praktisch, die Gemeinschaftsbereiche (Wohnzimmer–Esszimmer–Küche) sind in einem großen, hellen Raum untergebracht.

**Premium technische Ausstattung – moderne Technologie, nachhaltiger Betrieb**

Der gesamte Wohnpark wird mit einer hohen technischen Ausstattung realisiert:

- 15 cm Fassadendämmung, hochwertige Austrotherm EPS
- 3-fach verglaste wärmegedämmte Fenster
- Moderne Wärmepumpenheizung, kombiniert mit einem Multisplit-Klimasystem
- Photovoltaikanlage (mindestens 2,5 kWp/Wohnung) für günstige Betriebskosten
- Mapei Abdichtungssystem in den Bädern
- Elektrische Warmwasserbereitung
- Gasfreier, umweltbewusster Betrieb

Die Wohnungen werden mit langlebigen, ästhetischen Belägen, modernen Badezimmern und energieeffizienten Systemen übergeben.

**Harmonisches architektonisches Umfeld**

Die ebenerdigen, mit einem Satteldach versehenen Gebäude des Wohnparks fügen sich perfekt in das gartenstadtähnliche, freundliche Stadtbild von Cserkeszőlő ein. Fünf Wohnungen blicken zur Rozmaring-Straße, die anderen fünf zur Nefelejcs-Straße – so bietet jedes Zuhause eine angenehme, intime Umgebung.

Für die Fahrzeuge stehen gepflasterte, eigene Stellplätze zur Verfügung.

**Ausgezeichnete Lage – 200 Meter vom Erlebnisbad entfernt**

Ein großer Vorteil des Wohnparks ist, dass er nur 200 Meter von Cserkeszőlős berühmtem Heil- und Erlebnisbad entfernt liegt, das das ganze Jahr über Wellness-, Freizeit- und Gesundheitsdienstleistungen anbietet.

**Weitere Vorteile der Umgebung:**

- Ruhige, grüne, sichere Wohngegend
- Alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäfte in wenigen Gehminuten erreichbar
- Hervorragende Verkehrsverbindungen
- Gepflegte Straßen, ordentliche Umgebung
- Ausgezeichnete Wahl für Familien, junge Paare und Senioren

Die gartenverbundenen Wohnungen sind besonders für diejenigen attraktiv, die den Komfort ihres Zuhauses mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.

**Lastenfreies Eigentum – sofort bezugsfertig, CSOK Plus kann beantragt werden**

Die Immobilie ist lastenfrei, sodass der Kauf schnell und reibungslos abgewickelt werden kann. Die Möglichkeit von CSOK Plus erhöht die Attraktivität des Projekts für Erstkäufer.

**Fragen Sie vertrauensvoll nach!**

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder den Wohnpark persönlich besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses neu gebaute, energieeffiziente Zuhause – mit den Vorteilen des Kurorts und der ruhigen, gartenstadtähnlichen Umgebung – ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine moderne, wertbeständige Immobilie in Cserkeszőlő suchen.

Ihr neues Zuhause wartet hier auf Sie – es ist nur noch ein Schritt entfernt.

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