Riesige Chance! Selbstversorgender Bauernhof und weitläufiges Familienanwesen in Kéthely!

Wir bieten in Kéthely, nur 10 Autominuten vom Plattensee entfernt, ein Familienanwesen mit außergewöhnlichen Gegebenheiten auf 5608 m² zum Verkauf an. Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern eine großzügige Basis, die flexibel an Ihre Ziele angepasst werden kann: sei es für Selbstversorgung, Tierhaltung, Ackerbau, ein Tourismusunternehmen, eine Tätigkeit, die eine Werkstatt erfordert, oder einfach als komfortable Familienbasis.

Die wahre Stärke der Immobilie – Das Grundstück und die Bewirtschaftung:

Die mehr als einen halben Hektar große Fläche bietet alle Werkzeuge für ein unabhängiges Leben. Obwohl das Gebäude an einem zentralen Ort, direkt an einer gut erreichbaren Hauptstraße liegt, erwartet den Eigentümer dank der enormen Tiefe des Grundstücks in den hinteren Teilen bereits ungestörte Ruhe und ländliche Stille.

Profi-Landwirtschaftsinfrastruktur: Rendelkezésre állnak masszív tyúkólak, disznóólak, góré, fatároló és egy 15 m²-es nyárikonyha. Az ólak akár tehén tartására is alkalmasak.
(Übersetzung: Massive Hühnerställe, Schweineställe, Maisspeicher, Holzlager und eine 15 m² große Sommerküche stehen zur Verfügung. Die Ställe sind sogar für die Haltung von Kühen geeignet.)

Maschinenlager und Werkstatt: Für Bastler steht eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. Die überdachten Stellplätze und Garagen im Hof sind aufgrund ihrer Größe perfekt für Traktoren oder größere Landmaschinen geeignet.

Ackerland und Wald: Das Gelände eignet sich als Gemüsegarten, aber im hinteren Teil kann sogar Mais oder anderes Futter für die Tiere angebaut werden. Am Ende des Anwesens befindet sich ein eigener angepflanzter Akazienhain, der eine hervorragende Brennstoffquelle darstellt.

Investitionsoption: Der hintere Teil des Grundstücks hat eine eigene Flurnummer (2 Grundstücke) mit 30 % Bebaubarkeit, sodass er in Zukunft sogar separat verkauft oder das Anwesen weiter ausgebaut werden kann.

Flexible Heizungsmodernisierung!

Die Gasleitung wurde bereits bis zum Esszimmer installiert, und der Schornstein ist für die Gasfeuerung geeignet. Dank des vorhandenen Heizkörpernetzes kann das Mischbrennstoffsystem mit minimalem Aufwand jederzeit auf einen Gaskessel umgestellt werden.

Großzügige Räume und Flexibilität – Die Wohngebäude:

Das Hauptgebäude ist ein 120 m² großes Familienhaus mit 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, separatem Badezimmer und WC. An das Haus schließen sich eine 32 m² große überdachte Terrasse und eine 27 m² große beheizte Garage an, die direkt vom Haus aus zugänglich ist.

Vielseitiger extra Wohnbereich:

Die Besonderheit der Immobilie ist die angebaute, 29 m² große, völlig eigenständige Einheit (Zimmer, Küche, Bad). Dieser Teil ist auf vielfältige Weise nutzbar:

Zusammenleben der Generationen: Ideal für das komfortable Wohnen eines Großelternteils, der so nah bei der Familie, aber dennoch in seinem eigenen Reich leben kann.

Perfekt für ein Heimbüro oder Unternehmen (wird derzeit als Massagesalon betrieben).

Ideal als Gästehaus für Besucher.

Detaillierte technische Inhalte:

Die Eigentümer haben großen Wert auf den Zustand des Hauses gelegt, sodass Sie in ein technisch stabiles Zuhause einziehen können:

Konstruktion: 30 cm Ziegelwände, der straßenseitige Teil wurde 1974 gebaut, die Erweiterungen in den 80er Jahren und das kleine Haus im Jahr 2000.

Dämmung: An den Wänden befindet sich 8 und 10 cm EPS-Wärmedämmung. Die Decke des großen Hauses ist mit Perlitbeton gedämmt, die des kleinen Hauses mit Steinwolle.

Dach: Zuverlässige Holzbalken-Dachkonstruktion mit klassischer Ziegeldeckung.

Heizsystem: Ein zentraler Mischbrennstoffkessel beheizt das gesamte Haus, das kleine Haus und die Garage. Ergänzend sorgen 3 wunderschöne Kachelöfen (im Wohnzimmer, zwischen den Schlafzimmern und im kleinen Haus) für Wärme, sodass jeder Teil sogar separat beheizt werden kann.

Gas und Versorgungsleitungen: Gas ist eingeleitet (derzeit für Gaskocher), ist aber auch für die Aufnahme eines Gaskessels geeignet.

Modernisierung: Die Wasserleitungen wurden renoviert, das gesamte Stromnetz modernisiert und mit einem Sicherheits-FI-Relais ausgestattet.

Fenster und Türen: Anspruchsvolle Kiefernholzfenster mit Mehrschicht-Thermoglas überall.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus: eine Chance für einen Lebensstil. Ob Tierhaltung, Ackerbau oder einfach die Ruhe in der Nähe des Plattensees – hier finden Sie alles!

Ich erwarte Ihren ehrenvollen Anruf für eine Besichtigung!

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