MODERNER LEBENSRAUM. INTELLIGENTE INVESTITION! IM AUFBAU BEFINDLICHES PROJEKT! FERTIGSTELLUNG 2027!

Neubau, 28 Wohnungen, Premium-Massivhaus – Gebäude A, B, C
Erdgeschosswohnungen mit Garten, Maisonettewohnungen mit Galerie und Penthousewohnungen von 39,95 m² bis 86,81 m² in einem Aufzugshaus

WARUM WIRD DAS HIER DER NEUE LIEBLING IN DER UMGEBUNG?

- Neubau mit moderner technischer Ausstattung = minimaler Wartungsaufwand
- Zeitbeständige Ziegelbauweise
- Klarer, jugendlicher Stil
- Ideal als Investition oder Erstwohnung
- Hohe Vermietbarkeit bei junger Zielgruppe

GEBÄUDE A – PREMIUM-ERLEBNIS
• Tiefgarage mit direktem Zugang
• AUFZUG
• Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss
• Gemeinsamer Fahrradkeller

GEBÄUDE B UND C – LOFT-ATMOSPHÄRE, EXTRA RAUMGEFÜHL
• Erdgeschosswohnungen mit Garten und überdachter Terrasse
• Innen zweigeschossige Wohnungen
• Eindrucksvolle Schmetterlingstreppe
• Galeriegestaltung
• Individuelle, jugendliche Raumstruktur

Wenn Sie genug von Einheitswohnungen haben, bekommen Sie hier endlich Charakter.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- LEIERTHERM 30 N+F Klinker-Mauerwerk
- LEIERTHERM 25/30 AKU schalldämmende Trennwände zwischen den Wohnungen
- Monolithische Stahlbeton-Tragstruktur, Decken, Pfeiler, Wände
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandiertes Polystyrol-Dämmmaterial an der Fassade
- AUSTROTHERM AT-L2 Trittschalldämmung im Bodenaufbau
- ROCKWOOL Steinwolle-Dämmung an brandschutzrelevanten Stellen
- Kömmerling Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- 5-Punkt Sicherheits-Innentüren
HEIZUNG: zentrale Brennwert-Gaskesselanlage, individuelle Wärmemengenzähler und Thermostatregelung in jeder Wohnung
- Fußbodenheizung als Wärmeabgeber, im Bad ergänzt durch Handtuchheizkörper
- Warmwasserbereitung mit Gaskessel und Pufferspeicher, individuelle Messung
- Klimavorbereitung
- 1x32 A Stromanschluss in den Wohnungen

Der Preis bezieht sich auf den erhöhten Heizungsrohbauzustand, inklusive Grundstücksanteil und 5% MwSt.
Voraussichtliche ÜBERGABE: 30.03.2027
Schlüsselfertige Fertigstellung auf individuelle Vereinbarung möglich.

RÄUME DER ERDGESCHOSSWOHNUNG L11 MIT 39,95 m2:
EINGANGSBEREICH 4,42 m2
KÜCHE-ESSZIMMER 4,57 m2
WOHNZIMMER 16,86 m2
BAD 5,54 m2
SCHLAFZIMMER 8,89 m2

Zur Wohnung gehört ein 7,45 m2 großer BALKON

Zu jeder Wohnung muss ein Stellplatz erworben werden:
Außenstellplätze für 2,9 Millionen HUF
Überdachte Stellplätze in der Tiefgarage unter Gebäude A für 4,9 Millionen HUF
Abstellräume sind für 3,5 bis 3,9 Millionen HUF erhältlich.

FÜR WEN EMPFEHLEN WIR DAS?

Junge Paare, Erstkäufer
Investoren, die eine vermietbare, wertbeständige Immobilie suchen
Stadtliebhaber, die auf eine grüne Umgebung nicht verzichten wollen

JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT

Die Preise für Neubauprojekte steigen mit dem Baufortschritt.
Reservieren Sie jetzt und sichern Sie sich die beste Lage!

Fragen Sie noch heute an – wählen Sie Ihre Wohnung im Gebäude A, B oder C, die zu Ihrem Stil passt!

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