IMMOBILIE IN ÖREGHEGY MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!
RAUM. einem der stabilsten und gefragtesten Stadtteile von Székesfehérvár, in einer ruhigen Straße von Öreghegy, bieten wir dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit 123 m² auf einem 796 m² großen, eigenständigen Grundstück an.
Dies ist keine Standardimmobilie. Wohnen plus separat vermietbare Einheit oder Geschäft plus Wohnung.
Strukturiertes Wertsteigerungspotenzial in Székesfehérvár.
Ein bewusst gebautes, vielseitig gestaltbares Zuhause.

DER RAUM, DER DIE FAMILIE ZUSAMMENHÄLT
Im Erdgeschoss bildet das 35 m² große Wohnzimmer das Herz des Hauses.
Es ist mit dem Essbereich und der Küche verbunden, wodurch ein großzügiger, heller Gemeinschaftsraum entsteht.
Vorratskammer, Dusche, separates WC – praktische Details in jedem Bereich.

DIE CHANCE, DIE DAS HAUS AUSZEICHNET
Die 53,54 m² große Tischlerwerkstatt und die 33,05 m² große Garage sind mehr als nur Nebenräume.
Sie sind ein Potenzial.
Die Werkstatt und der darüber liegende Dachgeschossbereich können vollständig in eine separat zugängliche Wohnung umgewandelt werden.
• Mehrgenerationenhaus
• Separat vermietbare Wohneinheit
• Heimisches Unternehmen
• Kombination Werkstatt + Büro

Eine Immobilie mit dieser Struktur ist in Öreghegy selten.

INTIMITÄT IM OBERGESCHOSS
Das Dachgeschoss bietet drei separat begehbare Schlafzimmer:
• 20,15 m²
• 11,10 m²
• 11,45 m²
Ein Badezimmer mit Badewanne und separates WC gewährleisten einen komfortablen Familienalltag.

Die nach Süden ausgerichteten Zimmer erhalten natürliches Licht.

DIE HAUSSTRUKTUR
• Baujahr 1992
• Wärmedämmende Wandbauelemente aus Gönyű
• Wasser
• Strom
• Gas
• Kanalanschluss
• Industriestrom

Stabil, massiv, gut gestaltbar.

DER KELLER – EIN ORT MIT GESCHICHTE
Mehrere Räume im Keller: Weinkeller, Heizungsraum, Lagerräume.
Nicht nur Funktion – Atmosphäre.

FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE GEEIGNET?

Familien mit langfristigen Plänen
Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten möchten
Investoren, die eine separate Wohneinheit schaffen wollen
Jene, die in Öreghegy Wert besitzen möchten
Diese Immobilie ist mehr als vier Wände.
Sie ist eine Struktur.
Eine Chance.
Die Basis für zukünftige Wertsteigerung.

Die Immobilie erfüllt die Bedingungen für CSOK Plus, 3%-Otthon Start Kredit und Babaváró Kredit – somit sind vergünstigte Kredite und Förderungen möglich.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne.
Kontakt:
***City & Home Immobilienbüro***

Umfassende Betreuung mit Herz und Seele:
– Kostenlose Immobilienbewertung
– Persönliche, bankenunabhängige Kreditberatung
– Vollständige anwaltliche und rechtliche Unterstützung
– Energieausweis
– Wertgutachten

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