Geschichte trifft modernen Komfort im Herzen der Innenstadt!
Zum Verkauf steht ein 85 m² großes, innen zweigeschossiges Zuhause mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, vollständig renoviert, im historischen Zentrum von Pécs, in der Felsőmalom-Straße – innerhalb der Stadtmauern!

- Arkaden in 5 Minuten erreichbar, dennoch ruhige und friedliche Umgebung
- Wohnung mit Zugang zum Innenhof
- Eigener Parkplatz! (Seltenheit im Stadtzentrum)
- Separater, großer Abstellraum (ca. 15 m²)

Ein Nachbau eines ehemaligen, eingestürzten denkmalgeschützten Kellermeisters-Hauses aus den 90er Jahren, das nun eine umfassende, moderne Renovierung erfahren hat – dabei wurde das klassische Flair bewahrt:
- Obergeschoss mit Jalousien und Kunststofffenstern
- Erdgeschoss mit Fensterläden
- Sichtbare Tragbalken
- Eindrucksvoller Treppenaufgang

Das Objekt zeichnet sich durch die perfekte Harmonie klassischer architektonischer Merkmale und moderner technischer Ausstattung aus.

Frisch und vollständig renoviert:
- Neue Leitungen und Bodenbeläge
- Neue und sanierte Außen- und Innentüren und Fenster
- Voll ausgestattete Küche: Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche

Wirtschaftliche Unterhaltung:
- 3 Kühl- und Heiz-Klimaanlagen (wirtschaftlicher Betrieb mit installiertem H-Tarif-System möglich)
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Steuerbarer Stromanschluss für den Elektroboiler

Aufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Separates WC
• Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer (beide klimatisiert)
• Ankleidezimmer zum kleineren Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Eindrucksvoller, großzügiger Treppenbereich

Großzügige, sonnige Räume und ein gemütliches, warmes Ambiente prägen das Zuhause!

Auch ideal als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet, aber ebenso perfekt als liebevolles Familienheim!

Der Preis für den Parkplatz im Innenhof beträgt 5,9 Mio. HUF und ist verpflichtend zu erwerben!

Wenn Sie eine wirklich besondere Immobilie in historischer Umgebung mit modernem Komfort im Stadtzentrum suchen – müssen Sie sich dieses Angebot ansehen!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne jederzeit!

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