Exklusive Luxusvilla in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Balatonfüred

Im Stadtteil Arács von Balatonfüred, in einer ruhigen und repräsentativen Straße nahe den Weinbergen von Csopak, steht eine hochwertige Luxusimmobilie mit exzellenter technischer Ausstattung und elegantem Erscheinungsbild zum Verkauf.

Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Balatonfüred. Sie zeichnet sich durch eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und ein anspruchsvolles Immobilienumfeld aus. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum, der Yachthafen, die Strände sowie die bekannte Tagore sétány-Promenade in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Hügel und Weinberge bieten eine einzigartige Naturkulisse, während sich von den höheren Lagen ein beeindruckender Panoramablick auf das Ostufer des Plattensees eröffnet.

Grundstück und Außenbereich

Das 465 m² große, vollständig eingezäunte und liebevoll gestaltete Grundstück bietet:

Stellplätze für 4–5 Fahrzeuge

Privaten Swimmingpool

65 m² große Dachterrasse mit Rundumblick

Von der Dachterrasse genießen Sie den Blick auf das Ostufer des Plattensees, die malerische Tihanyi-félsziget sowie die bewaldeten Hügel des Bakony-Gebirges – ein außergewöhnliches Ambiente sowohl für den Alltag als auch für exklusive Veranstaltungen.

Gebäude und Raumaufteilung

Die moderne, zweigeschossige Villa verfügt über 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

3 separat zugängliche Schlafzimmer

Jeweils mit eigenem Badezimmer

Flur

Abstellraum

Separater Technikraum mit eigenem Zugang

Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Panoramablick

Direkter Zugang zur 25 m² großen Terrasse

Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und eignen sich ideal für größere Familien, Gäste oder eine hochwertige Vermietung.

Technische Ausstattung

Separate Temperaturregelung pro Etage

Vorbereitung für Smart-Home-System

Elektrische, verdeckt integrierte Rollläden mit Insektenschutz

Daikin Wärmepumpensystem

Deckenheizung und -kühlung

Fußbodenheizung

Diese technischen Lösungen garantieren höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Fazit

Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes Panorama-Anwesen in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen von Balatonfüred suchen – wo Natur, Plattensee-Flair und hochwertige Bauqualität eine perfekte Einheit bilden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

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