ZU VERKAUF STEHT EIN PREMIUM-FAMILIENHAUS, VOLLSTÄNDIG EINGERICHTET

In einem ruhigen, grünen Teil des 3. Bezirks von Budapest, an der Határ Straße, in unmittelbarer Nähe zum Mocsárosdűlő und dem Naturschutzgebiet, biete ich ein neu gebautes, komplett eingerichtetes Familienhaus zum Verkauf an. Die Immobilie ist ideal für jene, die ein bezugsfertiges, technisch hochwertiges Zuhause ohne Kompromisse suchen.

HAUPTANGABEN
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 437 m²
Aufteilung: 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche
Badezimmer: 4
Separates WC: 2
Speisekammer
Mehrere Abstellräume
Mehrere Terrassen
2 überdachte Stellplätze im Hof
Die Immobilie wird voll möbliert verkauft

INNERE RÄUME UND AUSSTATTUNG:
Die Innenraumgestaltung ist durchdacht, komfortabel und funktional. Die Einrichtung ist einheitlich, von einer Innenarchitektin ausgewählt, alle Möbel und Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.

Technische und komfortable Ausstattung:
- Gasheizung
- Inverter-Klimaanlage (Kühlung)
- Rollläden
- Fliegengitter
- Eingebaute Miele-Haushaltsgeräte
- Moderne, voll ausgestattete Küche
- Komplettes, von der Innenarchitektin ausgewähltes Mobiliar
- Praktische Aufbewahrungssysteme
- Speisekammer
- Beschattete Terrassenanschlüsse
- Öffnende Pergola im Obergeschoss
Das Haus ist sofort beziehbar, weitere Investitionen sind nicht notwendig.

GARTEN UND AUSSENBEREICH:
Der Garten ist gepflegt, bereit zur Nutzung und pflegeleicht.
- Kunstrasen mit Möglichkeit zur Umwandlung in natürlichen Rasen
- Palmen und Zierpflanzen
- Mehrere gut nutzbare Terrassen
- Gartengrill
- Vorbereitung für Jacuzzi-Anschluss
- Zwei überdachte Stellplätze
- Privater, geschlossener Hof

LAGE – NATUR UND RUHE:
Die Immobilie liegt am Rand des Mocsárosdűlő in der Nähe eines Naturschutzgebiets. Die Umgebung ist ruhig, grün und luftig – viele suchen gezielt diese Lage.
In der Nähe:
- Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge und Sport
- Reitstall, Grünflächen, Hundesportplatz, Spielplatz
- Das Zentrum von Óbuda ist schnell erreichbar
- Schulen, Kindergärten
- Tägliche Infrastruktur (CBA PRIMA, Apotheke, Rossmann, Tabakladen, TESCO)

VERKEHRSANBINDUNG:
- Schnelle Erreichbarkeit von Óbuda und Innenstadt mit dem Auto
- Gut befahrbare Straßen
- Öffentliche Verkehrsmittel in erreichbarer Nähe (HÉV, Busse)

FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL?
- Für Familien, die ein bezugsfertiges, neues Zuhause suchen
- Für Naturliebhaber
- Für alle, die nicht bauen oder renovieren möchten
- Für Käufer, die ein Premium-Haus zum sofortigen Einzug suchen
- Für Langzeitplaner

KONTAKT:
Ich arbeite seit über 15 Jahren auf dem Immobilienmarkt des 3. Bezirks und kenne die Gegend, die Werte und die realen Marktchancen genau. Auch am Wochenende erreichbar, Besichtigungen flexibel möglich.
Machen Sie zeitnah ein Angebot, wenn das Haus Ihren Vorstellungen entspricht, da es schnell bezogen werden kann.

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