LUXUSWOHNUNG MIT BEHEIZBAREM POOL,
ATEMBERAUBENDE PANORAMA AUF DEN BALATON

Im schönsten Teil von Balatonföldvár, in einem Gebiet mit hochwertigen Neubauten, steht eine Premium-Immobilie von 235 m² mit 3 Schlafzimmern und einem privaten Garten von 716 m² zum Verkauf, inklusive PANORAMAPOOL, für 480 Mio. HUF.

ERDGESCHOSS (108 m²): Geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, separates WC sowie ein Schlafzimmer (22 m²) mit begehbarem Kleiderschrank und separatem WC. Die Seeseite des Wohnzimmers besteht fast vollständig aus Glas, sodass man sich zu jeder Jahreszeit und unabhängig vom Wetter mitten in der Natur fühlt.
TERRASSE, POOL: Ein seltenes Erlebnis bietet die große Terrasse mit Blick auf den gesamten Balaton, der uns zu Füßen liegt. Und das kann noch gesteigert werden! Vom eigenen beheizbaren 6x3 Meter Pool aus können wir den ganzen Tag mit einem Glas Sekt die Segelboote, Tihany oder Badacsony beobachten.
OBERGESCHOSS: Zwei beeindruckende Schlafzimmer (24 und 27 m²) mit eigenen Badezimmern. Wer die traumhafte Aussicht lieber vom Wohnzimmer als vom Bett aus genießen möchte, findet auch hier oben Platz. Zwei Terrassen in unterschiedliche Richtungen laden ein, entweder den balatonischen Sonnenuntergang zu erleben oder die windgeschützte, entgegengesetzte Ausrichtung zu wählen.
PARKEN, LAGER: Die 25 m² große Garage gehört zur Wohnung, zusätzlich wurden zwei weitere Parkplätze geschaffen. Ein 5 m² großer Abstellraum mit Haustechnik ist ebenfalls vorhanden.
TECHNISCHE PARAMETER:
- Kühlung und Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit H-Tarif-Messgerät
- Fußbodenheizung, Deckenheizung/Kühlung
- Energieeffizienzklasse A+
- Vorbereitung für Solaranlage
- Außenaluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- LOXONE Smart-Home-System (Grundbeleuchtung, Beschattungssteuerung, Heizungs- und Kühlungsregelung, Toröffnung und Türklingelsteuerung per Smartphone)
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge frei wählbar
- Vorbereitung für E-Ladestation und Alarmanlage
- Beheizbarer Pool und Sauna
- Jacuzzi kann auf Wunsch installiert werden (Zusatzarbeit)
Die Immobilie mit unvergleichlicher Panorama-Aussicht erfüllt höchste Ansprüche. Lage und Ausstattung sind einzigartig. Die Entfernung zum Wasser beträgt 3 Autominuten oder 10 Minuten zu Fuß.

Warum lieben so viele Menschen Balatonföldvár? Es ist eines der wichtigsten Zentren des ungarischen Segelsports mit dem neuesten und modernsten Elektrobootshafen, der Beach Marina. Somit ist der Ort ein großer Treffpunkt für Segler. Berühmt sind auch die 120 Jahre alte Platane-Allee, die Kvassay-Promenade, die Törley-Villa und die Galamb-Insel. Kein Zufall, dass die Familie Széchenyi dieses Gebiet parzellierte und berühmte Villen, wie die von Frigyes Korányi, hier entstanden. Sie wussten damals schon – und wir genießen es bis heute – das heilende und einzigartige Mikroklima von Földvár. Balatonföldvár war immer einer der beliebtesten Ferienorte und verdient diese wundervollen Immobilien auch heute.
Von Budapest aus erreicht man den Ort in 50 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Statt Langeweile kann man sich dem Balaton-Radweg anschließen und in weniger als einer Stunde mit gemütlichem Radeln die Gastronomie von Siófok, die romantischen Wälder von Somogy oder den Mittelpunkt des Südbalaton-Weinanbaugebiets, Kishegy, mit meinem Lieblingsweinkeller Konyári erreichen!
Auch Hévíz, Keszthely oder mit einer kleinen Fährfahrt die spannende Nordseite, Tihany, Füred und Káptalanfüred sind schnell erreichbar.

Als BALATONFUN Immobilienmakler bin ich fast täglich vor Ort und helfe Ihnen gerne bei allen Details des Kaufs!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weiterlesen