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RARITÄT AUF DEM MARKT!

BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK AUF DEN BALATON IN SIGLIGET ZU VERKAUFEN – MIT WEINBERG, APARTMENT UND WEINKELLER!

In einer der schönsten Lagen von Sigliget biete ich auf einem gepflegten Grundstück von 2099 qm ein Anwesen mit Balaton-Charme zum Kauf an.
Das Haupthaus wurde vor einigen Jahren erbaut, auf einem charaktervollen, langlebigen Fundament mit Reetdach, und hat eine Fläche von 81 qm.
Die Heizung im Erdgeschoss erfolgt über einen Kachelofen sowie elektrische Fußbodenheizung sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 46 qm, mit einem Wohnzimmer von 17,3 qm, Küche 14 qm, Flur 7,3 qm sowie Windfang und WC mit 7,4 qm.
Das Obergeschoss misst 35 qm, mit einem Schlafzimmer von 12,5 qm, einem Gästezimmer von 11 qm, Badezimmer mit WC 7 qm und Flur 4,5 qm.

Zum Anwesen gehört ein später errichtetes Nebengebäude mit separatem Eingang, das über ein eigenes Bad mit WC verfügt und als separates Apartment genutzt werden kann. Es ist mit einem eigenen Stromzähler ausgestattet.

Das Erdgeschoss des Nebengebäudes umfasst 33 qm, mit einem Zimmer von 12 qm, einem weiteren Zimmer von 13 qm und einem Flur von 7,5 qm.
Das Obergeschoss misst 33,8 qm.
Die Gesamtfläche beider Gebäude beträgt 114 qm.

Zum Anwesen gehört außerdem ein stimmungsvoller, authentischer Weinkeller mit Fässern sowie ein separater Hof- und Holzlagerraum. Das Grundstück ist schön gepflegt und eingezäunt, mit einem Weinberg, Obstbäumen, kleinen Sitzpergolen, schattigen Ruheplätzen, vielen exotischen Pflanzen und Rosensträuchern.
Von der oberen Grundstücksfläche eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Balaton, ein geräumiger, privater Garten, der echte, romantische und ländliche Ruhe bietet.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort mit Balaton-Panorama, Ruhe und naturnaher Umgebung.

Ideal geeignet für dauerhaften Wohnsitz, als Ferienhaus oder auch als lukrative Investition mit stetig steigendem Wert an der Nordseite des Balatons. Der See und der Hafen sind etwa 600 Meter entfernt.

Das Grundstück liegt im Baugebiet LKE3 für kleinstädtisches Wohnen, mit einer maximalen Raumhöhe von 4 Metern.