GOZSDU UDVAR – VOLL AUSGESTATTETE DESIGN-BAR ZU VERMIETEN
Wir bieten diese professionell gestaltete, betriebsbereite Bar-Einheit zur Miete in einer der belebtesten Gastronomie-Lagen Budapests, direkt zwischen Gozsdu Udvar und Madách tér.

Lage
Neben Jamie Olivers Diner, gegenüber der Pivo-Bar – garantiert ganzjährig hohe Besucherfrequenz und internationale Kundschaft.

Hauptmerkmale
• 35 m² Gastbereich
• 20 m² winterfeste Terrasse (mit elektrischer Markise)
• Erweiterbare Terrasse
• Voll ausgestattete Bar und Servicebereich
• Separate Damen- und Herrentoiletten
• Optimierter Gastbereich und Personal-Logistik

EXTRAS – SELTEN IN DER INNENSTADT
- Privater Parkplatz
- Lagerraum mit Stromanschluss – zum Kühlen und Lagern
- großer geschlossener Container

Diese Kombination ist auf dem Restaurantmarkt in der Innenstadt äußerst selten und bietet einen erheblichen betrieblichen Vorteil.

Zustand
• moderner technischer und ästhetischer Zustand
• hochwertige Oberflächen und Designelemente
• Stimmungsbeleuchtung
• vollständig mechanisiert
• sofort bezugsfertig

Konditionen
Pachtpreis: 18,000,000 HUF
Monatliche Miete: 750.000 HUF + MwSt.

Ideale Konzepte
Weinbar • Cocktailbar • Brunch, Franchise-Einheit • Veranstaltungsort für bekannte Marken • Premium-Straßenkonzept,

Zusammenfassung
Dies ist keine Gewerbefläche zur Miete – es handelt sich um eine fertige, betrieblich optimierte Gastronomieplattform an einem der besten Standorte Budapests.

DER WERT DER LAGE – WARUM IST GOZSDU UDVAR SEIN GEWICHT IN GOLD WERT?
Der Gozsdu-Hof ist eine der bekanntesten und belebtesten Fußgängerpassagen in der Innenstadt von Budapest. Er erstreckt sich zwischen der Király-Straße und der Dob-Straße und ist direkt mit der belebten städtischen Achse Deák-Platz, Madách-Platz und Erzsébet-Platz verbunden. Dieser Mikrostandort ist eines der stärksten Gastronomie- und Unterhaltungsviertel der Hauptstadt mit einer hohen Konzentration an Tourismus, Nachtleben und Gastronomie.

Internationale Destination
Gozsdu ist nicht nur ein Hotspot in Budapest, sondern auch eine internationale Marke.
Es zieht an:
• Touristen
• Expats
• Geschäftsreisende
• Konferenzgäste
• Städteurlauber
Das bedeutet, dass die Kundschaft nicht saisonabhängig ist, sondern das ganze Jahr über aktiv ist, sodass der Verkehr stabiler ist als an den meisten Gastronomie-Standorten.
Kontinuierlicher Fußgängerverkehr = stabiles Umsatzpotenzial

Einer der größten geschäftlichen Vorteile des Gozsdu-Hofes ist, dass er nicht nur ein Reiseziel, sondern auch eine Durchgangsstraße ist.

Die Menschen:
• gehen hindurch
• nutzen ihn als Treffpunkt
• bewegen sich zwischen Abendprogrammen
Diese Bewegung erzeugt einen kontinuierlichen Impulsverkehr, der für Gastronomiebetriebe von entscheidender Bedeutung ist.

Das Herzstück des Budapester Nachtlebens
Die Gegend ist das bekannteste Bar- und Clubviertel der Stadt, sodass der Besucherandrang am Abend und in der Nacht außergewöhnlich hoch ist. Die Lage ist insofern einzigartig, als
- sie tagsüber ein Touristen- und Café-Viertel ist
- sie abends ein Gastro- und Cocktailbar-Viertel ist
- sie nachts ein Hotspot des Nachtlebens ist
Nur wenige Orte können drei verschiedene Besucherhöhepunkte pro Tag generieren – Gozsdu ist einer davon.

Renommierte Adresse
In Gastronomie- und Hotelkreisen ist die Adresse „Gozsdu-Hof” ein Zeichen für Qualität. Ein hier ansässiges Unternehmen ist automatisch:
• sichtbarer
• leichter zu vermarkten
• besser für den Markenaufbau geeignet
• prestigeträchtiger

Der Wert einer solchen Lage liegt nicht nur in der aktuellen Besucherfrequenz, sondern auch in der

Tatsache, dass:
- nur eine begrenzte Anzahl von Gewerbeflächen verfügbar ist
- selten Einheiten auf den Markt kommen
- es sich um eine stabile, begehrte Mietzone handelt
Aus diesem Grund gelten Standorte in Gozsdu langfristig als liquide.

Zusammenfassend
Der Gozsdu-Hof ist nicht nur ein Standort – er ist eines der stärksten kommerziellen Mikroumfelder Budapests. Ein hier ansässiges Gastronomieunternehmen ist nicht nur ein Geschäft, sondern ein

Standort auf der gastronomischen Landkarte der Stadt.

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