In Balatonszárszó, nur 300 m vom Bahnhof und 400 m vom Strand entfernt. VOLLSTÄNDIG RENOVIERT! Ein familienfreundliches Haus mit 2 Apartments, ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage (HMKE mit Saldoabrechnung) und Wärmepumpe für Kühlung und Heizung!

Das Haus befindet sich auf einem 1357 m2 großen Grundstück. Zwischen den beiden Apartmentbereichen trennt eine überdachte Doppelgarage und ein Technikraum die Wohnbereiche voneinander.

Das straßenseitige Apartment Nr. 1 ist 62,5 m2 groß. Es besteht aus 2 Zimmern (15 und 13 m2), einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche (31 m2) und einem Badezimmer mit Dusche.

Der hintere Wohnbereich Nr. 2 umfasst 90 m2 plus eine 61 m2 große Terrasse. Er besteht aus 1 Zimmer (16,5 m2), einem Wohn-Esszimmer mit Küche (50 m2), einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer mit Badewanne und eingebauter Dusche sowie einem separaten WC mit Handwaschbecken.

Dieser Bereich kann problemlos um ein 11 m2 großes Zimmer zur Terrasse hin erweitert werden. Der entsprechende Grundriss ist ebenfalls in den Bildern der Anzeige zu finden. Ein Fußbodenheizungs-Kreis wurde installiert, die Elektroinstallation und Rohrverlegung entsprechend vorbereitet. Das gesamte Haus ist durch eine einheitliche Dachkonstruktion überdacht, sodass bei Bedarf durch Aufmauern der Hauptwände das zusätzliche Zimmer entstehen kann.

Das Gebäude wurde komplett renoviert und seit Fertigstellung nicht mehr bewohnt. Zahlreiche Extras wurden installiert oder deren Einbau vorbereitet.

Renovierung: Neue abgehängte Decke aus Gipskarton. Außenfassade mit 10 cm Wärmedämmung, innen zusätzlich 5 cm Mineralwolle, 15 cm Dämmung zwischen den Sparren und Decken, sowie weitere 10 cm Mineralwolle über der abgehängten Decke. Auch die Schrägflächen des Walmdaches sind gedämmt. Der Dachboden ist lagerfähig und kann später ausgebaut werden.

Vollständig neues technisches System für Wasser, Abwasser, Regenwasser, Heizung und Kühlung.

Wärmepumpe CONCEPT SPLIT Luft-Wasser mit Kühl- und Heizfunktion, Decken-Fan-Coils und Fußbodenheizung mit individueller Steuerung (kleines Apartment 12 kW, großes Apartment 16 kW Leistung).

Neue Elektroinstallation mit ungemessenem EON-Hauptanschluss (3x40A Anschlussleistung).

Vollständig neue Schwachstromverkabelung.

Extras: Photovoltaikanlage mit Solar Edge, 16 kW / 22,96 kWp Leistung, mit optimierter Einzelmodulüberwachung, genehmigt für HMKE Saldoabrechnung.

Rollläden oder Fensterläden mit Insektenschutz an den Fenstern.

Vorbereitungen für spätere Extras oder Erweiterungen:
- Möglichkeit zur Schaffung eines 11 m2 Zimmers an der Terrassenfront (Fußbodenheizungskreis, Elektroinstallation und Rohrverlegung bereits erledigt, Grundriss in den Bildern).
- Schutzrohre in den Wänden für Alarm- und Kamerasysteme.
- Anschlüsse auf der Terrasse vorbereitet für Whirlpool, Sauna oder den Bau von Dusche und WC.
- Anschlüsse im Garten vorbereitet für den Bau eines Pools als Terrassenverlängerung.

Bei Fragen zum Objekt zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich auf unsere professionelle Unterstützung verlassen. Neben der Immobilienbesichtigung ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Egal, ob Sie bar bezahlen oder eine staatlich geförderte oder freie Marktkreditfinanzierung wünschen – unser Beraterteam steht Ihnen mit kostenlosem, bankenneutralem Service zur Verfügung. Auf Wunsch bieten wir auch juristische Unterstützung für die vollständige Abwicklung des Kaufprozesses an.

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