Eigener Garten, überdachte Terrasse!

Neubau, 28 Wohneinheiten, Premium-Ziegel-Eigentumswohnanlage – Gebäude A, B, C
Gartenanbindung, innen zweigeschossige, mit Galerie und Penthouse-Wohnungen von 39,95 m² bis 86,81 m²

WARUM WIRD DAS HIER DER NEUE LIEBLING DER UMGEBUNG?

Neubau, moderne technische Ausstattung = minimaler Wartungsaufwand
Zeitlose Ziegelbauweise
Gründach und beeindruckende Pflanzwände
Klarer, junger Designstil
Ideal als Kapitalanlage und für den Ersteinstieg
Hohe Vermietbarkeit bei junger Zielgruppe

Privater Grünraum + modernes urbanes Lebensgefühl = perfekte Balance

GEBÄUDE A – PREMIUM ERLEBNIS
• Tiefgarage mit direktem Zugang
• Aufzug
• Exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss
• Gemeinsamer Fahrradraum

GEBÄUDE B UND C – LOFT-ATMOSPHÄRE, EXTRA RAUMERLEBNIS
• Erdgeschosswohnungen mit Gartenanschluss und überdachter Terrasse
• Innen zweigeschossige Wohnungen
• Eindrucksvolle Schmetterlingstreppe
• Galerie-Design
• Individuelle, junge Raumstruktur

Wenn Sie genug von Standardwohnungen haben, bekommen Sie hier endlich Charakter.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
- LEIERTHERM 30 N+F Ziegelmauerwerk
- LEIERTHERM 25/30 AKU schallgedämmte Trennwände zwischen Wohnungen
- Monolithische Stahlbetonstruktur, Decken, Säulen, Wände
- 15 cm AUSTROTHERM AT-H-80 expandiertes Polystyrol-Dämmmaterial an der Fassade
- AUSTROTHERM AT-L2 Trittschalldämmung im Fußboden
- ROCKWOOL Steinwolle-Dämmung an Brandschutzstellen
- Kömmerling Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- 5-Punkt-Sicherheits-Innentüren
HEIZUNG: zentrale Brennwert-Gastherme, individuelle Wärmemengenzähler und Temperaturregler in jeder Wohnung
- Fußbodenheizung, im Bad ergänzt durch Handtuchheizkörper
- Warmwasserbereitung mit Gastherme und Pufferspeicher, individuelle Abrechnung
- Klimavorbereitung
- 1x32A Stromanschluss in den Wohnungen

Der Preis bezieht sich auf den erhöhten Ausbaustandard mit Heizungsinstallation, inklusive Grundstücksanteil und 5% MwSt.
Geplante Übergabe: 30.03.2027.
Schlüsselfertige Fertigstellung kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung L05 mit 39,98 m²:
VORRAUM 3,49 m²
BAD 4,96 m²
SCHLAFZIMMER 11,18 m²
KÜCHE-ESSBEREICH 4,15 m²
WOHNZIMMER 16,03 m²

Zur Wohnung gehören 70,84 m² EIGENER GRÜNFLÄCHE und 8,72 m² überdachte TERRASSE.

Zu jeder Wohnung ist verpflichtend ein Stellplatz zu erwerben:
Außenstellplätze (2,9 Millionen HUF) oder
überdachte Stellplätze in der Tiefgarage unter Gebäude A: 4,9 Millionen HUF
Lagerflächen sind erhältlich zwischen 3,5 und 3,9 Millionen HUF.

FÜR WEN EMPFEHLEN WIR DAS?

Jungen Paaren, Wohnungskäufern zum ersten Mal
Investoren, die eine vermietbare, wertstabile Immobilie suchen
Liebhabern des urbanen Lebens, die nicht auf Grünflächen verzichten möchten

JETZT IST DER RICHTIGE ZEITPUNKT ZU HANDELN

Die Preise für Neubauprojekte steigen mit dem Baufortschritt.
Reservieren Sie jetzt und sichern Sie sich die beste Lage!
Fragen Sie noch heute an – wählen Sie Ihre Wohnung im Stil von Gebäude A, B oder C!

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