Premium-Wohnung In Fonyód, direkt am See mit Panoramablick – voll möbliert

Am Südufer des Balaton, in Fonyód, bieten wir eine 2020 erbaute, hochwertige Premium-Wohnung in direkter Wasserlage mit unverbaubarem Balaton-Panoramablick zum Verkauf an. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft.
Die Wohnung ist eine ideale Wahl sowohl zur Erholung als auch für den dauerhaften Wohnsitz und stellt zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit zur touristischen Nutzung dar.
Das moderne Apartmenthaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 84 Wohneinheiten. Zeitgemäße technische Lösungen und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche sorgen für hohen Wohnkomfort und echtes Balaton-Feeling für alle Altersgruppen.

Hauptmerkmale:
•2020 erbautes Premium-Ziegelwohnhaus
•49 qm Wohnfläche + 11 qm überdachte Terrasse
•Westausrichtung, seitlicher unverbaubarer Balatonblick
•Direkte Wasserlage
•Ruhige Umgebung, dennoch zentrumsnah
•Ganzjährig bewohnbar
•Laut Grundbuch als Wohnung registriert (steuerlich vorteilhaft)
2.Etage, erreichbar über ein geschlossenes Treppenhaus
•Zwei Aufzüge
•Moderne Kunststofffenster mit Insektenschutz
•Separate Verbrauchszähler

Innenausstattung:
•Maßgefertigte, hochwertige Komplettmöblierung (im Kaufpreis enthalten)
•Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Elektrobackofen, Mikrowelle, Einbaukühlschrank)
•Komfortable Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln

Durchdachte Raumaufteilung:
•Eingangsbereich mit Garderobe
•Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang
•Separates Schlafzimmer mit Terrassenzugang
•Badezimmer mit Dusche
•Separates WC mit Handwaschbecken
•Terrasse

Technische Ausstattung & Extras:
•Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung mit individueller Abrechnung
•Inverter-Kühl-/Heizklimaanlage
•Elektrische Rollläden
•Fernsteuerbare Heizung, Klimaanlage und Beschattung
•Niedrige Betriebskosten, gemeinschaftliche Kosten ca. 30.000 HUF/Monat
•Rezeption, Pförtnerdienst, geschlossener Innenhof
Gemeinschaftseinrichtungen:
•Innenhof mit Swimmingpool
•Eigener Gartenbereich auf der Balatonseite mit Sonnenliegen
•Eigener Steg, direkter Strandzugang
•Kleiner Spielplatz
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz, der separat zu erwerben ist. Kaufpreis: 8,5 Mio. HUF, Verkauf ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung.

Das Zentrum von Fonyód, der Hafen, Restaurants und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Fonyód zählt zu den beliebtesten Ferienorten am Südufer des Balaton und ist bekannt für seine einzigartige Panorama¬lage und hervorragende Erreichbarkeit. Die Stadt ist bequem mit dem Auto (Autobahn M7, Hauptstraße Nr. 7), mit der Bahn sowie auf dem Wasserweg erreichbar und ganzjährig ein gefragtes Reiseziel.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Balaton-Lebensgefühl auf Premium-Niveau genießen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihren Anruf.

Alle Angaben dienen lediglich der Information. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.

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