Gemütliches, „teilweise” renoviertes Wochenendhaus zu verkaufen, auf den Weinbergen von Marcali.

Die Immobilie befindet sich auf einem 2488 m² großen, rechteckigen Grundstück, ist als geschlossener Garten klassifiziert, hat eine Größe von 75,77 m² + 3 m³ (Terrasse) 38,55 m² Grundfläche, zwei Stockwerke, Backsteinbau (aus kleinen Backsteinen, 1989 erbaut), das 2022 fast vollständig renoviert wurde. Im Zuge der Renovierung wurde ein neues Stromnetz mit 3 x 32 A! installiert, neue Wasserleitungen verlegt, neue Fenster und Türen eingebaut und alle Räume des Hauses komplett neu gefliest. Alle Räume des Hauses wurden komplett mit Kalt- und Warmbelägen neu verkleidet, ein komplett neues Badezimmer wurde eingebaut und das Gebäude wurde klimatisiert. Von außen wurde das Haus mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen, zusätzlich wurde die Decke mit 30 cm Steinwolle gedämmt, das Dach wurde teilweise renoviert und mit einem Ziegeldach versehen.

Aufteilung der Immobilie: ERDGESCHOSS – Vorraum 13,57 qm2, Wohnzimmer + Küche 18,94 qm², Badezimmer + WC 6,04 qm², Terrasse 3 qm2, OBERGESCHOSS: Zimmer 10 qm², Wohnzimmer 15 qm², Zimmer 12,22 qm².
Heizung, Kühlung: Holzkamin, Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
Ausstattung: Stromanschluss 3 x 32 A, Wasseranschluss aus einem Bohrbrunnen. (Derzeit gemeinsam mit dem Nachbarn, dies kann sich in Zukunft ändern, da die Nachbarimmobilie ebenfalls zum Verkauf steht und auch gekauft werden kann, ebenso wie beide Immobilien zusammen.)

In Marcali gibt es Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Cafés, kleinere Läden und Geschäfte, Banken, eine Post, Schulen (Grundschule, Gymnasium), ein Krankenhaus, ein Heilbad und Freizeitzentrum sowie eine Hausarztpraxis. Die Stadt Marcali liegt im Komitat Somogy und ist Sitz des Bezirks Marcali. Gemessen an der Einwohnerzahl ist sie nach Kaposvár und Siófok die drittgrößte Stadt des Komitats. Sie liegt 15 km vom Ufer des Plattensees, 10 km von der Autobahn M7, 180 km von Budapest und 179 km von Zagreb.

Ich empfehle die Immobilie als Wochenendhaus, Ferienhaus, aber auch als Dauerwohnsitz oder als hervorragende Investitionsmöglichkeit (für den Betrieb einer Unterkunft biete ich den Käufern, die von mir kaufen, auch Hilfe bei der Inbetriebnahme der Unterkunft an!
Energieausweis, Anwalt, Grundbuchamt, Wohnsitz, Verwaltung der Versorgungsleistungen – schnell und einfach hier in Marcali oder sogar in Keszthely! Ich helfe Ihnen dabei, das beste Angebot von den Besten zu erhalten!

(Die Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen, die mir von meinem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ich behalte mir das Recht vor, Preisänderungen, Datenänderungen und Zwischenverkäufe vorzunehmen.)

Gönnen Sie sich ein „schönes” Wochenendhaus in den Hügeln von Somogy, am Rande der Stadt!

Kontaktieren Sie uns gerne, um die Immobilie zu besichtigen!
Mit freundlichen Grüßen,
Péter Izer
Immobilienmakler
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www.flathomeingatlan.com
BÜRO: 8360 Keszthely, Bercsényi Miklós utca 1/A

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