Renoviertes Einfamilienhaus in Pécs-Vasas zu verkaufen – 3800 m² Grundstück, Erweiterungsmöglichkeit, ruhige Lage

In Vasas, einem beliebten und stetig wachsenden Stadtteil von Pécs, bieten wir ein gut erhaltenes, vor drei Jahren komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem 3800 m² großen Innenbereichsgrundstück in einer ruhigen, abgelegenen Umgebung.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Natur, die Freiheit eines großen Grundstücks als auch die gute Erreichbarkeit der Stadt schätzen.

Das Haus hat eine Grundfläche von 75 m², davon 52 m² Wohnfläche, sowie ein 20 m² großes Wintergarten und einen 3 m² großen Abstellraum. Die aktuelle Aufteilung umfasst 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die den täglichen Komfort gewährleisten.

Ein großer Vorteil des Gebäudes ist die Betondecken-Konstruktion, die den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht. Von einem früher eingerichteten Treppenaufgang im Wohnzimmer kann leicht wieder Gebrauch gemacht werden, sodass die Immobilie auf fast die doppelte Größe erweitert werden kann. Die Dachkonstruktion ist zwar nicht neu, aber stabil, baulich in gutem Zustand und dicht.

Für Energieeffizienz sorgt eine 10 cm starke Wärmedämmung an drei Fassadenseiten und der Betondecke. Beheizt wird das Haus mit einer modernen, per WLAN steuerbaren Kühl-Heiz-Klimaanlage sowie einem gemütlichen Kamin mit Holzfeuerung. Dank der guten Wärmespeicherung bietet das Haus auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie wurde vor drei Jahren umfassend renoviert, dabei wurden:

- die gesamte Wasserleitung erneuert,
- ein neues elektrisches Netzwerk installiert,
- Gipskartonarbeiten durchgeführt,
- neue Laminatböden verlegt,
- das Badezimmer modernisiert,
- sowie die Küche erneuert.

Weitere Vorteile des Grundstücks:

- 2 Keller
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Wirtschaftsgebäude
- Teilweise Panoramalage
- Hervorragende Bedingungen für Gartenarbeit oder Selbstversorgung

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und ist über eine etwa 40 Meter lange private Zufahrtsstraße erreichbar, die außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte, freundliche Wohncommunity aus, in der immer mehr junge Familien heimisch werden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Das Zentrum von Pécs ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, und die Haltestelle für den lokalen Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Hauptmerkmale
Pécs – Vasas
3800 m² Innenbereichsgrundstück
75 m² Gesamtfläche
52 m² Wohnfläche
20 m² Wintergarten
3 m² Abstellraum
2,5 Zimmer
Küche
Badezimmer
Betondecke
Ausbau des Dachgeschosses möglich
Erweiterung auf fast die doppelte Fläche möglich
10 cm Wärmedämmung
WLAN-gesteuerte Kühl-Heiz-Klimaanlage
Kamin mit Holzfeuerung
Vollständige Renovierung vor 3 Jahren
Neue Wasser- und Stromleitungen
Modernisiertes Bad und Küche
2 Keller
Garage für zwei Fahrzeuge
Wirtschaftsgebäude
Voll erschlossen
Gasanschluss auf dem Grundstück
Teilweise Panoramablick
Sackgasse, private Zufahrtsstraße
Ruhige, naturnahe Umgebung

Wenn Sie ein renoviertes, erweiterbares Einfamilienhaus mit großem Grundstück, hervorragenden Bedingungen und ruhiger Lage suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, ist diese Immobilie in Vasas eine ausgezeichnete Gelegenheit.

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