Große Familie? Viele Freunde? Gastfreundschaft? Unternehmen?

In einem der beliebtesten Teile von Balatonföldvár steht auf einem Grundstück mit zwei Straßenfronten ein hervorragend erhaltener, derzeit auch als Pension betriebener Wohnbau mit 3 Etagen zum Verkauf (laut Eintragung ebenfalls als Wohnhaus klassifiziert).

Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von 125 m² und insgesamt 375 m² Nutzfläche und ist dadurch äußerst vielseitig nutzbar:

• als Wohnimmobilie oder Ferienhaus für eine Großfamilie
• als Pension oder Apartmenthaus
• als Clubhaus für Freundesgruppen
• als Firmenferienhaus oder kleineres Unternehmens-Retreat-Zentrum

Ein herausragender Vorteil der Immobilie sind die äußerst niedrigen Betriebskosten, ermöglicht durch moderne energieeffiziente Lösungen.

Technische Ausstattung – moderne, energiesparende Lösungen

• Mitsubishi-Wärmepumpensystem mit Klimakühlung und -heizung (3 Außengeräte, 12 Innengeräte)
• 15 kW Photovoltaikanlage
• 3×32 A elektrische Leistung + H-Tarif (3×32 A)
• Separate Sicherungssysteme pro Zimmer bzw. Einheit, neues Stromnetz
• 8 elektrische Boiler
• Neue Wasser- und Abwasserleitungen
• 12 cm Graphit-Fassadendämmung
• Zellulose-Dachdämmung
• Wärmedämmende Fenster und Türen
• Elektrisches Schiebetor
• Kamerasystem
• 22 kW Elektroauto-Ladestation
• Whirlpool für 6 Personen

Parkmöglichkeiten

• 4 gepflasterte Außenstellplätze im geschlossenen Bereich
• 4 weitere gepflasterte Außenstellplätze

Raumaufteilung

3. Obergeschoss
• 3 Zimmer, jeweils mit eigenem Bad
• 1 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• 2 Abstellräume

2. Obergeschoss

Apartment: Wohnzimmer mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Apartment: Wohnküche (amerikanische Küche), WC, 1 Schlafzimmer, Badezimmer

1. Obergeschoss
• Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC

(Diese Ebene ist auch über die Innentreppe des Apartments Nr. 2 erreichbar.)

Gemeinschaftsbereich
• Frühstücks- / Gemeinschaftsraum
• Küche
• 2 WCs
• 2 überdachte Terrassen

Wichtiger Vorteil

Der Verkaufspreis beinhaltet die vollständige Einrichtung und den gesamten Ausstattungsbestand des Pensionsbereichs. Die Immobilie ist somit nach dem Kauf sofort und ohne weitere Investitionen betriebsbereit bzw. nutzbar.

Die Immobilie ist technisch modern, energieeffizient und verfügt über seltene Ausstattungsmerkmale. Aufgrund ihrer Lage, Aufteilung und Ausstattung ist sie sowohl als stabile Investition als auch zur hochwertigen privaten Nutzung eine ausgezeichnete Wahl.

/Übersetzt mit AI/

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