Jugendstil-Villa aus der Jahrhundertwende in Leányfalu – direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

In zentraler Lage, in einer ruhigen Straße und nur 100 Meter vom Thermalbad entfernt, steht eine Villa mit besonderem Charme zum Verkauf. Sie befindet sich in einem 1.200 m² großen, privaten Garten mit altem Baumbestand.
Das Haus hat 185 m² Wohnfläche mit 4 großzügigen, hellen Zimmern mit Parkettboden sowie einer 25 m² großen klassischen Leányfalu-Veranda.
Zwei Badezimmer. Drei WCs.

Mit einer kleinen Umgestaltung kann das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden (138 m² und 48 m²).

AUCH ALS KAPITALANLAGE HERVORRAGEND GEEIGNET!
Die Bebaubarkeit des Grundstücks beträgt 30 %. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, das Dachgeschoss ist ausbaubar (ca. 100 m² Nettofläche).

Das Haus wurde nach klassischen Bauplänen errichtet, mit 50–70 cm dicken Steinmauern. Im Sommer angenehm kühl, im Winter warm.
Keine Klimaanlage erforderlich.

Das Gebäude wurde von Sachverständigen geprüft.

Im Garten befindet sich ein 25 Meter tiefer Bohrbrunnen. Das Haus wurde teilweise renoviert: Haustechnik und Leitungen (Strom, Wasser).

Wir haben uns beim ersten Anblick verliebt – und Ihnen wird es genauso gehen, wenn Sie den großbürgerlichen Stil schätzen.

Lage

Sportmöglichkeiten nur 150 Meter vom Haus entfernt: ganzjährig geöffnetes Thermalbad (4 Becken), Sauna, Fitnessstudio, Tennisplatz, Radweg entlang der Donau bis nach Budapest, Wassersport (Kanu, Kajak), Wandermöglichkeiten im Pilis-Wald sowie von Herbst bis Frühjahr eine Kunsteisbahn.

Für den Preis einer großen Wohnung in Budapest können Sie hier ein großzügiges Haus mit großem Garten erwerben. Auch wir haben es so gekauft – wir haben hier 25 Jahre gelebt und zwei Kinder großgezogen.

Der Preis ist Verhandlungsbasis.

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