TAGYON – PANORAMAGRUNDSTÜCK IN DER HÖCHSTEN LAGE DES KÁLI-BECKENS UND DES HÜGELS

In einer der begehrtesten Ortschaften des Balaton-Oberlandes, am Panoramahang von Tagyon, steht ein zusammenhängendes Anwesen mit 1,6 Hektar (16.000 m²) und vollständigem Blick auf den Plattensee (Balaton) zum Verkauf.

Dies ist kein gewöhnliches Weinbaugrundstück.
Es handelt sich um ein seltenes, entwicklungsfähiges Hügelanwesen, bei dem die Aussicht nicht teilweise – sondern vollständig ist.

LAGE

Das Grundstück befindet sich im oberen Bereich des Hanges und bietet einen freien, unverbaubaren Panoramablick auf den Balaton.

Hinter dem Anwesen erstreckt sich Waldgebiet, das Privatsphäre, Ruhe und eine dauerhaft geschützte Naturlandschaft garantiert.

Im Káli-Becken sind Grundstücke vergleichbarer Größe, Höhenlage und mit uneingeschränktem Seeblick äußerst selten am Markt verfügbar.

GRUNDSTÜCKSDATEN

Gesamtfläche: 16.000 m² (1,6 Hektar)

– Weinbaufläche: 10.000 m²
– Ackerland: 5.000 m²
– Weidefläche: 1.000 m²

Einstufung: „Zártkert“ (landwirtschaftliches Sondergebiet)
Lage im Gebiet des Balaton-Oberland-Nationalparks

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Bei Bewirtschaftung als Weinbaufläche besteht eine Bebaubarkeit von 3 % gemäß den geltenden Bauvorschriften.

Dies entspricht einer möglichen bebaubaren Grundfläche von ca. 300 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Für diese Region stellt dies ein überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial dar.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes, renovierungsbedürftiges Presshaus, das erhalten und saniert werden kann – eine ideale Grundlage für ein charaktervolles Gutshaus, einen Weingutsitz oder eine exklusive Residenz am Hang.

INFRASTRUKTUR

– Stromanschluss vorhanden
– Zufahrt mit dem Auto möglich
– Errichtung eines Brunnens möglich
– Ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit

BESONDERHEITEN

– 1,6 Hektar in einem zusammenhängenden Grundstück
– Voller 180°-Panoramablick auf den Balaton
– Wald angrenzend – hohe Privatsphäre
– 3 % Bebaubarkeit (~300 m² Potenzial)
– Bestehendes, renovierbares Presshaus
– Premiumlage im Balaton-Oberland

Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die:
– ein privates Weingut verwirklichen möchten
– eine exklusive Residenz mit Seeblick planen
– eine langfristig wertstabile Investition suchen
– oder einen der schönsten Aussichtspunkte des Balaton-Oberlandes besitzen möchten

Seriöse Anfragen sind willkommen. Detaillierte Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

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