Exklusives Vier-Sterne-Wellnesshotel am Balaton – in Alsóörs, nur 100 Meter vom Strand entfernt

Seltene Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Uferabschnitte des Balatons!
In einer bevorzugten Lage von Alsóörs, nur 100 Meter vom Strand entfernt, steht ein dreistöckiges Vier-Sterne-Wellnesshotel zum Verkauf. Das Hotel verfügt über einen stabilen Stammgästekreis, kontinuierliche Auslastung in der Sommersaison sowie eine vollständig ausgebaute Betriebsinfrastruktur.

Grunddaten:

• Grundstücksfläche: 3.016 m²
• Gebäudefläche: 1.426 m²
• Anzahl der Etagen: 3
• Klassifizierung: 4★ Wellnesshotel
• Komplettsanierung: 2021
• Wärmedämmung: 20 cm Fassadendämmung
• Photovoltaikanlage: 50 kW

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Unterkunftskapazität – Premiumqualität

• 31 klimatisierte Zimmer
• Komfortable Unterbringung für 80 Personen,
maximal 100 Gäste möglich

Zimmertypen:
• Doppelzimmer
• Familienzimmer
• Superior
• Queen Deluxe mit Whirlpool

Alle Zimmer ausgestattet mit:
• Safe
• Minibar
• Hochwertige Bodenbeläge
• Dreifachverglasung

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Wellness & Erlebnis – Ganzjährige Auslastung

• Erlebnisbecken
• Whirlpool
• Finnische Sauna
• Infrasauna
• Salzkabine, Solebad
• Aromabad
• Individuell buchbare Massagen

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Konferenz, Veranstaltungen, Restaurant

• Konferenzraum für 100 Personen
• Kühl- und Heizsystem
• Große Terrassenanbindung
• Elegantes, separates Restaurant
• Voll ausgestattete Profiküche
• HACCP-konform mit:
• Lagerräumen
• Vorbereitungsräumen
• Kühlräumen
• Separater Laderampe mit Gabelstapler-Zugang

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Eigentümerwohnung & Personalinfrastruktur

• Separate Zweizimmer-Wohneinheit
• Klimatisiert
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Dusche
• Ideal für Eigentümer oder Betreiber

Personalbereich:
• Damen- und Herren-Umkleiden
• Sozialräume
• Bürobereich für Administration

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Technische & Sicherheitsausstattung

• Kamerasystem
• Alarmanlage
• Brandmeldesystem
• Parkplatz mit Schranke
• 30–40 Stellplätze
• E-Ladestation für Gäste
• Barrierefreier Zugang mit Treppen- bzw. Sitzlift bis in den ersten Stock

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Betriebsbereit – Etabliertes Geschäft

• Eigene, gut funktionierende Website
• Wiederkehrender Gästekreis
• Stammgästeprogramm
• Gewinner mehrerer Förderprojekte
• Laufend gewartet, sofort betriebsbereit

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Für wen ist diese Immobilie ideal?

✔ Professionelle Hotelbetreiber
✔ Investoren mit stabiler Rendite
✔ Wellness-, Konferenz- oder Veranstaltungszentrum
✔ Familiengeführtes Premiumhotel

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Dies ist nicht nur eine Immobilie – sondern ein schlüsselfertiges, funktionierendes, einkommensgenerierendes Unternehmen am Balaton.
Lage. Qualität. Stabilität. Prestige.

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