In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen von Budapest, in der Szemere utca, nur 2 Gehminuten vom Parlamentsgebäude entfernt, steht eine laut Grundbuch 85 m² große, in Wirklichkeit 87 m² + Balkon umfassende, hochwertig und vollständig renovierte Wohnung zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich im **5. Stock (oberste Etage)** eines Hauses mit Aufzug.

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**Aufteilung**

• 87 m² Wohnfläche + Balkon
• 2 separat begehbare Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Einbauküche mit Geräten
• 5. Stock – oberste Etage
• Aufzug

Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die Ausrichtung geprägt:
Im kleineren Schlafzimmer **weckt Sie das Licht der aufgehenden Sonne**,
während beim größeren Schlafzimmer und auf dem Balkon das **goldene Licht des Sonnenuntergangs** für eine stimmungsvolle Abendatmosphäre sorgt.

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**Technische Ausstattung**

• Wärmedämmende Holzfenster
• Klimaanlage in allen Zimmern
• Zentrales Decken-Klimasystem im Wohnzimmer
• Zentralheizung (Hauszentralheizung)
• Vollständige technische und optische Sanierung
• Loxone Smart-Home-System

Das Smart-Home-System steuert:

• elektrische Rollläden
• die gesamte Beleuchtung
• Stimmungslichtprogramme
• automatisierte Funktionen

Moderne, komfortable und wertbeständige technische Lösungen.

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**Lage**

Die Umgebung ist das diplomatische und geschäftliche Zentrum von Budapest, nur wenige Schritte vom Donauufer und dem Parlament entfernt.
Diese Lage repräsentiert auch langfristig einen stabilen, hochwertigen Wert.

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**Ideal geeignet für**

exklusives Innenstadt-Zuhause
Vermietung an Diplomaten / Expats
wertstabile Kapitalanlage

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