Vollständig renoviertes, gemütliches Einfamilienhaus mit 206 qm, 4 Zimmern, separatem Geschäftsbereich und unternehmerischem Potenzial auf einem 720 qm großen Grundstück in Arnót – nahe Miskolc

720 qm Grundstück | 206 qm Gesamtfläche | 140 qm Wohnfläche | 40 qm Garagenebene | 50 qm Souterrain | 20 qm überdachte, verglaste Terrasse | 3 Schlafzimmer | 5 Klimaanlagen | Fußbodenheizung | ausbaufähiger Dachboden

In einer ruhigen, gepflegten Straße von Arnót bieten wir ein in den 1990er-Jahren erbautes, massiv aus Ziegeln errichtetes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das im Jahr 2024 sowohl technisch als auch optisch vollständig renoviert und gedämmt wurde.

Die Immobilie befindet sich auf einem sorgfältig gepflegten 720 qm großen Grundstück und verfügt über insgesamt 206 qm Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung.

Wohnebene – 140 qm mit echtem Wohngefühl

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, dessen helle und einladende Atmosphäre sofort begeistert. Hier lassen sich gemeinsame Abendessen, Kinderlachen oder ein gemütlicher, ruhiger Abend nach einem langen Tag mühelos vorstellen.

Auf der Wohnebene befinden sich:

Wohnzimmer

3 separat begehbare, komfortabel geschnittene Zimmer

Küche mit Essbereich

Windfang / Eingangsbereich

Badezimmer

Wintergarten

separates WC

Speisekammer

Ruhebereich / begehbarer Kleiderschrank

Von der Küche aus gelangt man direkt auf die 20 qm große, überdachte und verglaste Terrasse, die über eine Schiebetür mit dem Garten verbunden ist. Dieser Bereich fungiert als echter Lebensraum: morgendlicher Kaffee in den ersten Sonnenstrahlen, sommerliche Familien-Grillabende oder ein Glas Wein am ruhigen Abend – mit Blick in den eigenen Garten.

Technische Ausstattung – Sicherheit und Komfort auf lange Sicht

Das Gebäude ist gedämmt und in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Im Zuge der Renovierung wurden:

ein neues Dach installiert

die gesamte Wasser- und Elektroinstallation erneuert

neue Boden- und Wandbeläge verlegt

unter den Fliesen eine Fußbodenheizung installiert

eine Zentralheizung in den Zimmern eingebaut

5 Klimaanlagen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen

Das Haus ist technisch stabil und bietet moderne, durchdachte Lösungen.

Garagenebene – 40 qm praktische Fläche

Über eine Innentreppe vom Wohnbereich gelangt man auf die 40 qm große Garagenebene. Neben der Garage befindet sich hier eine separat gestaltete, gemütliche Gewerbeeinheit. Dieser Bereich eignet sich ideal als Büro, Ausstellungsraum oder für ein von zu Hause geführtes Unternehmen.

Souterrain – 50 qm voller Möglichkeiten

Das 50 qm große Souterrain ist über wenige Stufen von der Garagenebene erreichbar. Es kann als separate Wohneinheit ausgebaut werden, bietet jedoch auch hervorragende Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung. Ob Werkstatt, Studio, Salon oder kreativer Raum – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Außenbereich – Ruhe und Gepflegtheit

Das Grundstück ist gepflegt, mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und verfügt über einen eigenen Brunnen, was eine kosteneffiziente und nachhaltige Nutzung ermöglicht. Der Garten bietet einen idealen Rahmen für Erholung, Kinderspiel oder sogar den Bau eines zukünftigen Pools.

Der Dachboden ist ausbaufähig, sodass das Haus mit der Familie mitwachsen kann – eine langfristig wertbeständige Lösung.

Eine ideale Wahl für alle, die in der Nähe von Miskolc ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld suchen – in einem wirklich renovierten und vielseitig nutzbaren Zuhause, in dem der Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch lebenswert und liebenswert ist.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne vertrauensvoll zur Verfügung.

Dr. Zsuzsa Vincellér

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