Im Stadtzentrum von Pécs, in einer ruhigen Straße zwischen der Hársfa-Straße und dem Zsolnay-Viertel, steht dieses Haus zum Verkauf. Es gibt zwei Wohnungen mit separatem Eingang, einen kleinen Innenhof, auf dem 2-3 Autos parken können, aber auch genügend Platz für einen Garten oder Kinder und Haustiere bleibt. Der Hof ist komplett eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre, Einblicke sind nicht möglich. Das Grundstück misst 405 m2, eine Wohnung ist ca. 70 m2, die andere 85 m2 groß. Die Immobilie ist als Wohnhaus eingestuft.

Das Haus hat eine L-Form, der kürzere Schenkel liegt zur Straße. Dort befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Waschküche, alle Räume sind getrennt und vom Flur aus zugänglich. Dieser Teil wurde vor einigen Jahren renoviert und seitdem nur wenige Jahre genutzt. Die Waschküche ist noch nicht fertiggestellt, diese Aufgabe liegt beim neuen Eigentümer.

Der längere Schenkel des L beherbergt die Wohnung zum Innenhof mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Dieser Teil wurde frisch renoviert und noch nicht genutzt.

Zwischen den beiden Wohnungen befindet sich eine überdachte Terrasse, deren Bodenbelag, die Regenrinnen und die Instandsetzung des Hofes vom neuen Eigentümer übernommen werden müssen.

Die Heizung erfolgt mit Gastherme und Radiatoren, im Schlafzimmer der Straßenseite ist eine Klimaanlage installiert.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur Vermietung als Wohnung als auch zur Nutzung als Büro, Salon, Werkstatt usw., wobei der Eigentümer in der anderen Wohnung wohnen kann und so sofort Einnahmen erzielt.

Der Preis ist verhandelbar, das Preis-Leistungs-Verhältnis ist besonders gut, eine Besichtigung lohnt sich.

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