Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 58 m² große Wohnung mit amerikanischer Wohnküche, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, gelegen in der beliebten Wohnanlage Napfürdő im 18. Bezirk von Budapest, in der Ráday Gedeon Straße, mit Blick auf den Innenpark.

Die im Jahr 2007 erbaute, geschlossene und gepflegte Wohnanlage ist über ein elektrisches Tor zugänglich. Das oberirdische Gelände ist begrünt und fußgängerfreundlich gestaltet, der Autoverkehr findet auf der Tiefgaragebene statt, was den Bewohnern eine ruhigere und sicherere Umgebung bietet. Die gepflegten Grünflächen, Hausmeisterservice und barrierefreie Gestaltung garantieren langfristig komfortables Wohnen. Das Mehrfamilienhaus mit Aufzug verfügt über eine kultivierte Hausgemeinschaft, ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnfläche beträgt 58 m², dazu gehört eine 2 m² große Terrasse mit Blick auf den Innenhof. Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige Atmosphäre im Alltag. Dank durchdachter Raumaufteilung ist die Wohnung sehr gut nutzbar: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch für Familien ist.

Technische und komfortable Merkmale:
– Zentralheizung mit individuellen Zählern
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Aufzug im Treppenhaus
– Barrierefreier Zugang
– Geschlossene, parkähnliche Wohnanlage
– Die Wohnung wird voll möbliert und mit Geräten in dem auf den Fotos gezeigten Zustand übergeben

Nebenkosten:
Die Gemeinschaftskosten betragen 14.000 Ft/Monat und beinhalten Müllabfuhr, Treppenhausbeleuchtung und -reinigung, Gartenpflege, Hausmeisterservice sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die gesamten monatlichen Betriebskosten liegen durchschnittlich bei ca. 40.000 Ft.

Rechtliche Situation und Übergabe:
Die Immobilie ist lastenfrei, ohne Rechtsstreitigkeiten und kann mit kurzer Frist bezogen werden.

Parkmöglichkeiten:
Ein eigener Parkplatz oder Abstellraum gehört nicht zur Wohnung, jedoch können in der Tiefgarage der Wohnanlage zeitweise Stellplätze gekauft oder gemietet werden. Parken ist zudem vor der Wohnanlage kostenfrei möglich.

Lage:
Die Wohnanlage Napfürdő befindet sich in der Nähe der Üllői Straße, dennoch in ruhiger, grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und die notwendige Infrastruktur für den Alltag sind leicht erreichbar. Die Gegend ist gepflegt und familienfreundlich, der Verkehr schnell und zuverlässig, somit ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

DER GRUNDRISS UND DIE BESCHREIBUNG SIND NUR ZUR INFORMATION!!!

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