Zu verkaufen – 105 m² Doppelhaushälfte im Wohnpark Olajfa, Debrecen
Das Haus wurde 2009 mit sehr hohem technischem Standard erbaut. Von der benachbarten Doppelhaushälfte wird es durch zwei unabhängige B30-Ziegelwände und einen Luftspalt getrennt – es dringt keinerlei Lärm durch.

Zimmer & Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine abschließbare Arbeitsecke, eine geräumige offene Küche, eine Speisekammer sowie ein kombinierter Ess- und Wohnbereich. Im Obergeschoss wurden zwei größere Zimmer ausgebaut.

Renovierung (2024–2025)
In den Jahren 2024–25 wurde das Haus vollständig renoviert, inklusive eines Dachgeschossausbaus. Nahezu alles wurde erneuert. Im Jahr 2025 wurden die Küche und alle Küchengeräte ersetzt, das WC und das Badezimmer vollständig renoviert, und die Wände mit exklusiven italienischen Tapeten, hochwertigen Fliesen, Sanitärkeramik und einer Ravak-Duschkabine ausgestattet. Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Eingangsbereich und Flur erhielten einen neuen, einheitlichen Holzboden. Die Inneneinrichtung wurde mithilfe eines Innenarchitekten gestaltet.

Garten
Der Garten ist 15 Jahre alt und vollständig etabliert. Die üppige, wunderschöne Bepflanzung sorgt für vollständige Privatsphäre gegenüber den Nachbarn und hat ein eigenes Mikroklima geschaffen, das die Zeit im Freien im Sommer deutlich angenehmer macht. Der Garten verfügt über speziell ausgewählte, klimagerechte Pflanzen, einen Rasen sowie große, schattenspendende Bäume. Er wurde von einem professionellen Landschaftsarchitekten geplant. Das gesamte Grundstück ist mit hochwertigen Pflasterbelägen versehen, und die Terrasse ist geräumig, überdacht und fügt sich harmonisch in den Garten und das Hausinnere ein. Im Garten befinden sich außerdem ein diskreter Holzlagerplatz, ein Geräteschuppen, ein Fahrradunterstand und ein 5 m² großes Gewächshaus.

Ausstattung & Extras
Die besonderen Ausstattungsmerkmale des Hauses umfassen: Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion auf jeder Etage, ein Videoüberwachungssystem, eine automatische Bewässerungs- und Tropfanlage (auch für den Straßenbereich), einen gebohrten Brunnen, Fliegengitter an allen Fenstern und Türen sowie einen Kamin, der im Winter das gesamte Erdgeschoss beheizt und zugleich eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich zu den Klimaanlagen und dem Kamin wird die Heizung durch äußerst effiziente und wirtschaftliche norwegische Heizpaneele gewährleistet.

Flexible Räume & Möglichkeiten
Die Garage wurde derzeit zu einem Salon umgebaut und ist mit Kalt- und Warmwasser, Abwasserleitung und einer Wäscheecke ausgestattet – sie lässt sich jedoch problemlos wieder in eine Garage oder ein zusätzliches Zimmer umwandeln. Die Arbeitsecke kann ebenfalls leicht in ein zusätzliches WC oder ein geräumigeres Bad umgestaltet werden. (Abwasserauslass im Boden, Kalt- und Warmwasseranschlüsse in der Fensterwand vorhanden.)
Das Haus hat eine ganz besondere Atmosphäre, und aufgrund der individuell gestalteten Innenräume können die Möbel nach Vereinbarung zusammen mit dem Haus erworben werden.

Lage & Umgebung
Die Nachbarn auf allen Seiten sind ruhig. Die Gegend ist ruhig, 8–10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit Restaurants, Cafés, Arzt, Schule, Kindergarten, Geschäften und einer Bäckerei in nur 5 Minuten Entfernung. Ein eigener Fahrradweg führt vom Anfang der Straße direkt bis ins Stadtzentrum.

Warum dieses Haus?
Ich empfehle dieses Zuhause jedem, der ein pflegeleichtes, komfortables und einzigartiges Haus mit einem wunderschönen, vollständig etablierten Garten sucht, an dem es nichts mehr zu tun gibt.

Makler und Immobilienvermittler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Weiterlesen