Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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2024 |
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Komfort
|
mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
|
5 |
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Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
ja |
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Bad und wc
|
getrennt und in einem |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
|
43 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
|
Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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Neuartig |
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Baujahr
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2024 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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5 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
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43 m2 |
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Mit gartenanschluss
|
nicht angegeben |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
101 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
26 500 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Wärmepumpe |
|
Isolierung
|
teilgenommen - 15 cm |
|
Energiezertifikat
|
A++ |
|
Energieeffizient
|
ja |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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101 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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26 500 HUF/Monat |
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Heizung
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Wärmepumpe |
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Isolierung
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teilgenommen - 15 cm |
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Energiezertifikat
|
A++ |
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Energieeffizient
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ja |
Beschreibung
LAGE DER IMMOBILIE
Die Immobilie befindet sich in Balatonkenese, in der Wohnanlage Premium Residence Kenese Liget, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Der Hafen, der Strand, der Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt sowie eine Schule sind innerhalb von 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Die Ortschaft eignet sich hervorragend sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
MERKMALE DES GEBÄUDES
Das 2024 errichtete, viergeschossige Ziegelgebäude verfügt über einen Aufzug und wurde in hochwertiger Bauweise ausgeführt. Zur Wohnanlage gehört ein gepflegter, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern frei genutzt werden kann.
MERKMALE DER WOHNUNG
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken.
Weiter gelangt man in das großzügige, direkt an die Terrasse angeschlossene Wohnzimmer mit integrierter Küche. Von hier aus sind zwei separate Schlafzimmer erreichbar, die beide über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügen.
Vom Flur vor den Schlafzimmern gelangt man in das Badezimmer mit einer großzügigen Dusche.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause sowohl für Familien als auch für Paare.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig.
GRÖSSE DER WOHNUNG
Wohnfläche: 61,94 m²
Terrasse: 43,22 m²
Raumhöhe: 2,65 m
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektroboiler gewährleistet.
Im Wohnzimmer, Badezimmer und WC ist Fußbodenheizung vorhanden.
Die Fenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet.
KOSTEN
Gemeinschaftskosten: 26.500 HUF/Monat.
Die Gemeinschaftskosten beinhalten die Kanalgebühren, den Instandhaltungsfonds, die Reinigung, die Müllgebühren, den Stromverbrauch der Gemeinschaftsbereiche, die Hausverwaltung, die Gartenpflege sowie die Gebäudeversicherung.
Die jährlichen Stromkosten betragen ca. 140.000 HUF.
PARKMÖGLICHKEITEN
Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten.
Bei Bedarf können zusätzlich ein Abstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
KAUFPREIS
119,9 Mio. HUF
Karte
Balatonkenese, Városközpont
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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