Betriebenes Gästehaus und Mehrgenerationen-Gartenhaus in Szakadát, Komitat Tolna, zu verkaufen!

Das 4092 m² große Anwesen ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig.

Im Komitat Tolna, zwischen dem Plattensee und der Donau, etwa 90 Minuten von Budapest entfernt, bieten wir ein etabliertes, durchgehend betriebenes Gästehaus zum Verkauf an, das sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder exklusives privates Anwesen eignet. Die naturnahe und ruhige Umgebung mit Wäldern, Weinbergen und Seen prägt die Landschaft.

Das Anwesen wird derzeit als Betrieb geführt, stellt aber auch eine wertvolle langfristige Investition dar.

Das Gebäude: Das Herrenhaus der ehemaligen schwäbischen Bauern- und Ziegeleifamilie aus dem Jahr 1907 wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Bei der Modernisierung wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt, während die technische Ausstattung an die heutigen Bedürfnisse der Gäste angepasst wurde.

Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Im Inneren befinden sich ein 100 m² großes Apartment mit Kamin und Holzofen, zwei Gästezimmer, drei Badezimmer, eine Sauna, eine Veranda und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und somit weitere Erweiterungsmöglichkeiten.

Auf dem Anwesen befindet sich außerdem ein separates, 70 m² großes Waldgasthaus mit Kamin, Galerie und Balkon mit Blick auf den Fischteich. Das eigenständige Gebäude eignet sich ideal als Premium-Apartment oder für Familien. Zwei separate Weinkeller gehören ebenfalls zum Anwesen.

Das Anwesen: Das 4092 m² große, komplett umzäunte Gelände wird als bewusst gestaltetes, chemikalienfreies System bewirtschaftet. Es verfügt über einen eigenen Akazienwald, einen Fischteich mit Holzbrücke und Wasserfall sowie ein 60 m² großes, modernes Gewächshaus mit Polycarbonatdach. Fast fünfzig Obstbäume, Beerensträucher und Weinberge sichern die kontinuierliche Produktion. Ein Gewürz- und Gemüsegarten, eine automatische Bewässerungsanlage und ein 30 Meter tiefer Bohrbrunnen unterstützen die Landwirtschaft. Im Garten befinden sich außerdem ein Grillplatz, eine Feuerstelle und ein Kinderspielplatz.

Die Größe und Infrastruktur des Anwesens ermöglichen einen autarken Betrieb und eignen sich gleichzeitig hervorragend für die Bewirtung von Gästen.

Technische Ausstattung: Das Anwesen verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Beheizt wird es durch einen Gaskessel und einen Kaminofen, ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser und Heizung. Kaminöfen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highspeed-Internet und Satellitenfernsehen sind in jedem Zimmer verfügbar. Das elektrische Tor und der überdachte Parkplatz gewährleisten eine komfortable und sichere Nutzung.

Das Gästehaus ist derzeit in Betrieb und durchgehend ausgebucht. Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Ausstattung und Einrichtung, das für den Betrieb notwendige Know-how (z. B. Apfelbrandherstellung, Rezepte), die etablierten Gästeprogramme und lokalen Kontakte sowie die Verträge mit internationalen Buchungsplattformen und der Website. Der neue Eigentümer kann den Betrieb nach der Eigentumsübertragung ohne weitere Investitionen fortführen.

Lage:
Die Gegend ist ein beliebtes Touristenziel. Der Gemenc-Wald, der Gyulaji-Jagdpark, die Thermalbäder, Weingüter sowie diverse Veranstaltungen und Festivals locken ganzjährig Gäste an. Die Beschaffenheit der Region gewährleistet einen stetigen Besucherandrang.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein bereits etabliertes und funktionierendes System übernehmen möchten. Ein Anwesen, das Wohnen, Wirtschaft und langfristigen Wert zugleich bietet.

Preis: 269 Millionen HUF.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen.

Weiterlesen