Zu verkaufen familienhaus
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mit Vollkomfort |
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Gebäudeebenen
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Klimaanlage
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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nicht angegeben |
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Aussicht
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nicht angegeben |
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einbaubar |
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Keller
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vorhanden |
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Parken
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Klimaanlage
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Bad und wc
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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Durchschnittlicher stromverbauch
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Nebenkosten
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Heizung
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Gaskessel, Fußbodenheizung, Ofen |
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Sonnenkollektor
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nicht angegeben |
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Isolierung
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Energiezertifikat
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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Gaskessel, Fußbodenheizung, Ofen |
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Sonnenkollektor
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Isolierung
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
ROMANTISCHES LANDHAUS – NUR 4 MINUTEN VON ZÁNKA UND DEM BALATON ENTFERNT
Im Herzen des malerischen Nivegy-Tals, im idyllischen Dorf Tagyon, steht diese besondere Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße zum Verkauf – nur 4 Minuten von Zánka und dem Balaton entfernt.
Das 1.100 m² große Grundstück liegt direkt an einem kleinen Bach und bietet eine einzigartige, ruhige Atmosphäre mit alten Bäumen, blühenden Pflanzen und dem beruhigenden Plätschern des Wassers.
Auf dem Grundstück befindet sich ein charaktervolles, historisches Steinhaus mit jahrhundertealter Vergangenheit, das von den jetzigen Eigentümern mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert wird.
Wichtige Renovierungsmaßnahmen:
komplett erneuerte Dachkonstruktion und Ringanker
moderner Bodenaufbau, vorbereitet für Fußbodenheizung
vorbereitete Wärme- und Abdichtungsmaßnahmen
vollständige Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
Ein besonderes Highlight ist die fachgerecht restaurierte originale Holzbalkendecke, die den hellen, großzügigen Räumen einen einzigartigen Charakter verleiht.
Aufteilung der Immobilie:
Hauptgebäude: 91 m²
separates Apartment: 25 m²
Doppelgarage: 36 m²
Weinkeller: 16 m²
Terrasse: 11 m²
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, die Garage kann bei Bedarf in Wohn- oder Gemeinschaftsraum umgewandelt werden.
Technische Ausstattung:
genehmigter Gasanschluss- und Erweiterungsplan
Gasanschluss im Hof vorhanden
alternative Heizlösungen möglich (Kamine, Wärmepumpe)
Decke vorbereitet für 40 cm Mineralwolldämmung
Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: Obstbäume, Stauden, ein gemütlicher Sitzbereich und der Bach schaffen zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre.
Zur Immobilie gehören vollständige Unterlagen (Bau- und Statikgutachten, Nutzungsgenehmigung, Fotodokumentation der Renovierung).
Ideal geeignet für:
Ferienhaus
dauerhaften Wohnsitz
Rückzugsort zur Erholung
Gästehaus oder Investition
Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Immobilie in der Nähe des Balaton zu erwerben.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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