In Győrzámoly, in einer ruhigen, nahezu verkehrsfreien und sehr beliebten Lage, umgeben von neuwertigen Einfamilienhäusern, wird ein familienfreundliches Doppelhaus auf einem 851 m2 großen, voll erschlossenen Grundstück mit einem eigenen, exklusiven Hof von 504 m2 zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt über eine amerikanische Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, sowie 3 SCHLAFZIMMER, ein separates Badezimmer, eine separate Toilette und einen Hauswirtschaftsraum/Vorratskammer. Die Wohnfläche beträgt 92 m2, das Haus ist KLIMATISIERT und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine 15,12 m2 große TERRASSE mit einer Aluminium-Lamellenpergola sowie zwei gepflasterte Stellplätze für Autos runden das Angebot ab.

Preis: 118.750.000 Ft.

Die beiden auf dem 851 m2 großen Grundstück befindlichen Wohngebäude sind nicht miteinander verbunden. Jedes Haus verfügt über einen eigenen, separaten, eingezäunten Garten, eine eigene Grundstücksnutzung sowie eine separate Zufahrt, was eine hohe Privatsphäre gewährleistet.

Das im Jahr 2021 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch folgende technische Merkmale aus:

- Das komplette Mauerwerk des Hauses ist aus Ziegeln gefertigt und mit einer 15 cm dicken Fassadendämmung versehen.

- Beheizt wird das Haus und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Brennwert-Gaskombikessel, die Wärme wird über Fußbodenheizung abgegeben.

- Niedrige Nebenkosten (monatliche Pauschale für Gas zwischen 10.000 und 12.000 Ft).

- Wärmedämmende Kunststofffenster mit teilweise elektrischen, teilweise manuellen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

- Zwei Inverter-Klimageräte zum Kühlen und Heizen sorgen im Sommer für angenehmen Komfort.

- Räume mit Fenstern in mehrere Richtungen gewährleisten durchgehend Sonneneinstrahlung, natürliches Licht und Belüftung.

- Für 2025 ist eine Renovierung mit Anstrich vorgesehen.

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