In Balatonszárszó bieten wir ein renoviertes, technisch einwandfreies Einfamilienhaus mit 96 m² Wohnfläche zum Kauf an, das auf einem gepflegten Grundstück von 1.429 m² liegt. Zum Anwesen gehört ein 44 m² großes kleines Haus, das zusätzliche Wohn- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist praktisch und wohnlich: Eingangshalle-Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer, Flur, Küche mit Essbereich ausgestattet mit Einbaumöbeln und Geräten (AEG Mikrowelle und Geschirrspüler, Elektro-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Electrolux Backofen, Kühlschrank), Badezimmer, separates WC mit Urinal sowie eine Speisekammer. Vom Flur aus ist ein etwa 10 m² großer Keller zugänglich.

Beheizt wird das Haus mit NOBO Elektroheizpanelen, im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für zusätzlichen Komfort, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler.

Das Objekt wurde in mehreren Schritten renoviert und modernisiert:
- Austausch der Außenfenster durch dreifach verglaste Fichtenfenster mit isolierten Aluminiumschrollläden
- Komplett neue Wasser- und Elektroleitungen, dreiphasiges Stromnetz
- Erneuerung der Bodenbeläge (kalt und warm)
- Fassadendämmung mit Baumit opentherm Graphitsystem, 15 cm
- Dachdämmung mit 20 cm Steinwolle
- Installation einer Alarmanlage

Der Zustand der Dachkonstruktionen ist ebenfalls gut: Das kleine Haus erhielt eine neue Terran Zenit Eindeckung, das Haupthaus ist mit einem Schieferdach und Bitumendichtung versehen.

Das 44 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück ist außen gedämmt, innen bedarf es teilweise noch einer Modernisierung und bietet aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, eine separate Einzimmerwohnung mit Küche einzurichten. Außerdem gibt es eine Garage und Abstellräume.

Der Garten im hinteren Bereich des Grundstücks ist mit Obstbäumen, Weinreben und Gemüsebeeten angelegt und erwartet den neuen Eigentümer.

Die Lage ist günstig: die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, und der Strand liegt nur etwa 1 km entfernt. Aufgrund seiner Eigenschaften ist die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage ideal geeignet.

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