Nur 7 km von Balatonszárszó entfernt, wird ein ruhiges, idyllisches Landgut mit doppeltem Grundstück (2851 m2) und Außenpool verkauft.

Dieses kleine Landhaus ist ein wahrer Schatz, ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil geeignet.
Die Immobilie besteht aus folgenden Einheiten: Haupthaus + Garage, Gästehaus, Weinkeller, Partyscheune, Holzhaus 1, Holzhaus 2, Grillhaus sowie Platz für eine Außensommerküche.

Das Ende des Grundstücks ist von Weinbergen umgeben, von wo aus sich ein herrlicher Blick auf den Balaton bietet.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie komplett erneuert und seit der Renovierung und dem Umbau nicht mehr bewohnt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- 10 cm Außendämmung, 20 cm Innendämmung im Dachgeschoss
- zweischichtige Holzfenster
- Innere Fensterbänke aus Stein
- komplette Erneuerung der elektrischen Anlage, Zähler 3x25A
- Installation einer Gasheizung mit einem sehr sparsamen Bosch-Gaskessel (Smart-Home-Funktion)
- komplette Erneuerung der Wasserversorgung ab Hauptanschluss
- neue Badezimmer
- neue Fliesen und Bodenbeläge
- edler Außenputz
- Innenanstrich
- Pflasterung des Hofs mit Barabás Pflastersteinen auf 430 m2
- Pool 9,4 m x 4,4 m (mit Kinderbereich)
- Verlegung eines Internetkabels

Das Haupthaus (118,5 m2 + 22 m2 Terrasse) verfügt über folgende Räume:

Flur 13,1 m2, Wohnzimmer–Küche–Essbereich 39,7 m2, Zimmer 1: 17,6 m2, Zimmer 2: 13,7 m2, Zimmer 3: 7,5 m2, Bad, WC 7,5 m2, Heizraum-Wäschekammer 3,2 m2, Terrasse 22 m2, insgesamt 105 m2 + 22 m2 Terrasse + Garage 14,5 m2

Gästehaus (16 m2) mit Zimmer, Bad und überdachter Terrasse

Partyscheune (18 m2), kann nach Bedarf zu einem weiteren Gästehaus umgebaut werden; Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden, Badezimmer möglich

Holzhaus 1: Appartement für 2 Personen (mit Küche, Duschbad) 18 m2

Holzhaus 2: Appartement für 2 Personen (mit Küche, Duschbad) 18 m2

Vor den Holzhäusern befindet sich der Pool mit Außendusche, ein echter Rückzugsort in den Sommermonaten.

Grillhaus: 6,9 m2

Weinkeller: 15 m2

Von beiden Holzhäusern aus hat man Blick auf den gepflegten Garten, den Pool sowie die wunderschönen Hügel von Somogy.

Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten, die vom Csutak Küchenstudio entworfen wurde; Form und Farbe der Möbel sind nach Wunsch änderbar.

Anschlüsse: Wasser, Strom 3x25A, Gas, Kanalisation, Internet, Schachtbrunnen

Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, Kindergarten, Post, Bibliothek, Pension und Restaurant sind in kurzer Gehweite erreichbar. Der Balaton ist 7 km entfernt.

Bei weiteren Fragen rufen Sie gern an!

Mit freundlichen Grüßen,

Zsolt Lovasi

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