Balatonalmádi, Városközpont Zu verkaufen familienhaus

Zwei Gebäude, großes Grundstück, unzählige Möglichkeiten – Zuhause, Investition oder Geschäft in Balatonalmádi!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit zwei Gebäuden – Balatonalmádi

Liebe Familien, Investoren und Unternehmer!
In einem beliebten, gut erreichbaren Teil von Balatonalmádi, in einem Wohngebiet mit kleinen Gärten, bieten wir ein großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf an. Die Immobilie ist besonders geeignet als Familienheim, für die mehrgenerationale Nutzung, als Investition oder auch für geschäftliche Zwecke.
Zwei Gebäude, großes Grundstück, viele Möglichkeiten
Das Anwesen auf einem 955 m² großen Eckgrundstück umfasst ein Hauptgebäude und ein separates, 24 m² großes, zweistöckiges Haus mit Terrasse. Das Grundstück ist von zwei Seiten mit dem Auto zugänglich und verfügt über drei Toreinfahrten sowie zwei Fußgängerzugänge.
Der Garten bietet mit schönen, großen Bäumen – darunter Walnuss-, Pflaumen- und Kirschbäume sowie Zierbäume und wenig, aber schmackhaften Wein – eine angenehme, schattige Umgebung.
Das separate Gebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Es kann renoviert und umgebaut werden und eignet sich so als Gästehaus, Büro, Werkstatt, Hobbyraum oder für eine separate Wohneinheit.
Das Hauptgebäude
Das Haus hat eine Nettowohnfläche von 132,9 m². Mit Keller, Garage, Carport, Abstellräumen und dem separaten Gebäude beträgt die gesamte Nutzfläche 185,6 m².
Die Wohnebene ist gut gestaltbar und besteht derzeit aus Terrasse, 3 Zimmern, einem großzügigen Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer und Dachbodenaufgang.
Im Kellergeschoss befinden sich Küche, Zimmer, Badezimmer, Flur und Keller. Im seitlichen Anbau sind Garage, Carport und Abstellräume untergebracht.
Der Keller ist trocken, gemütlich, mit Ziegeln ausgekleidet und verfügt über ein zu öffnendes Lüftungsfenster.
Technische Merkmale
- In den 1970er Jahren errichtetes freistehendes Gebäude mit hervorragender Bausubstanz
- 40 cm dicke Ziegelwände
- Fundament aus Stahlbeton
- Stahlbetondecke
- Satteldach mit Bramac-Dachziegeln, ausgezeichnete Konstruktion
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Keramik- und Parkettböden
- 4 Jahre alter Brennwert-Gaskessel mit Radiatorenheizung
- Gemauerter Schornstein
- Warmwasserversorgung über Elektroboiler
- Wasserenthärtungsanlage
- Voll erschlossenes Grundstück
- 2 × 3×25 A Hauptzähler sowie separater, vergünstigter Zeitzähler für den Elektroboiler, dadurch mehrfach berücksichtigter Gasrabatt, sehr günstige Heizkosten, jährlicher Gasverbrauch ca. 1268 m³
- Festbrennstoffkessel, derzeit außer Betrieb
Hervorragende Lage
Der Balaton, das Stadtzentrum und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
- Balaton und Radweg: wenige Minuten
- Bushaltestelle: ca. 2 Minuten zu Fuß
- Grundschule: ca. 5 Minuten zu Fuß
- Geschäfte, Post, Arztpraxis: ca. 5–10 Minuten
- Kindergarten: ca. 14 Minuten zu Fuß
- Stadtzentrum: ca. 15 Minuten zu Fuß
- Hafen, Sankt Erzsébet Park: ca. 3 Minuten mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 Minuten mit dem Auto
- Bahnhof: ca. 3 Minuten mit dem Auto
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist die Lage, der große Garten, die zwei separaten Gebäude und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude und das separate kleine Haus zusammen sind interessant als Familienheim mit mehreren Wohneinheiten oder als Investition.
Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt, das Grundstück befindet sich im Miteigentum zu je 1/2, beide Eigentümer möchten verkaufen.
WIR BIETEN UNTERSTÜTZUNG BEI:
– ZUVERLÄSSIGER RECHTSBERATUNG
– ENERGIEAUSWEIS UND IMMOBILIENWERTERMITTLUNG
– KOSTENLOSE UND BANKUNABHÄNGIGE KREDITBERATUNG SOWIE BEANTRAGUNG VON STAATLICHEN FÖRDERUNGEN, CSOK, BABAVÁRÓ, LÄNDLICHER CSOK,
- PRIVATE DARLEHEN,
- SPARPRODUKTE, WOHNUNGSSPARKASSE.

- MEHR ALS 17 JAHRE BERUFSERFAHRUNG!

– Wir behalten uns das Recht auf eventuelle Tippfehler und Änderungen vor!

WIR SUCHEN VERKAUFS- UND VERMIETUNGSIMMOBILIEN IN DER REGION VESZPRÉM UND UMGEBUNG BALATON!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne! Die Immobilie ist flexibel besichtigbar.