In einer der freundlichen, ruhigen Straßen von Fertőd, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bieten wir dieses großzügige, gemütliche Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Kauf an. Das breite „Doppelgrundstück“, der gepflegte Garten und die Nebengebäude schaffen gemeinsam ein weitläufiges, komfortables Umfeld.

Mit einer Wohnfläche von 118 m², 4+1 Zimmern und einer guten Raumaufteilung ist das Haus eine ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges, dennoch zentral gelegenes Zuhause suchen. Am Haupteingang empfängt ein verglaster Windfang, von dem aus ein Vorraum in das Wohnzimmer, die Zimmer, die Küche und die Sanitärräume führt. Der charmante, großzügige Charakter älterer Gebäude ist erhalten geblieben, während die 2023 erneuerten modernen, dreifach verglasten Fenster eine hervorragende Wärmedämmung bieten.

Beheizt wird das Haus mit Gas-Konvektoren, zusätzlich befindet sich im derzeitigen Esszimmer ein Kaminofen mit Holzfeuerung. Die Abbrucharbeiten für die Renovierung des Badezimmers haben bereits begonnen, wurden jedoch nicht abgeschlossen – so kann der neue Eigentümer die Gestaltung ganz nach eigenem Geschmack vornehmen.

Hinter dem Haus befinden sich über 140 m² Nebengebäude, darunter Scheune, Keller, Wirtschaftsräume sowie ein gebohrter Brunnen. Der gepflegte Weingarten mit einer Mischung aus Tafel- und Keltertrauben ist eine echte Besonderheit und eignet sich hervorragend als Hobby.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet: Geschäft, Apotheke, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Bahnhöfen sowie die schnelle Erreichbarkeit der österreichischen Grenze machen die Immobilie besonders attraktiv.
Bahnhöfe: Fertőszéplak 2,5 km, Fertőszentmiklós 4,2 km. Grenze: Pamhagen 9 Minuten, Sopron 29 Minuten mit dem Auto.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das ruhig, großzügig, vielseitig und hervorragend gelegen ist, könnte dieses Haus die perfekte Wahl sein.

Die Immobilie ist lasten- und streitfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und die Grundstücksgrenzen eindeutig definiert.
Für weitere Informationen und Fotos schreiben Sie uns bitte eine Nachricht.

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