Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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Luxus |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
|
3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
|
nicht angegeben |
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Bad und wc
|
nicht angegeben |
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Orientierung
|
Südwest |
|
Aussicht
|
Panorama |
|
Balkongröße
|
15 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss |
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Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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Luxus |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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nicht angegeben |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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15 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
40 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
50 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel |
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Isolierung
|
nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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40 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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50 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Exklusive Altbauwohnung mit Bauhaus-Charakter am Naphegy zu verkaufen
In einer der begehrtesten, ruhigsten und elegantesten Lagen des I. Budapester Bezirks – auf dem prestigeträchtigen Sonnenberg (Naphegy) – steht diese repräsentative Altbauwohnung mit echtem großbürgerlichem Flair zum Verkauf. Diese Gegend verkörpert das noble Budaer Lebensgefühl in seiner reinsten Form: Historische Villen, idyllische Straßen und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt schaffen eine einzigartige Lebensqualität.
Die wichtigsten Eckdaten:Wohnfläche: 135 m²Zimmer: 4 großzügige ZimmerEtage: 2. Obergeschoss (Top-Etage) – absolute Privatsphäre, da niemand darüber wohnt!Gebäude: Stilvolles Villenhaus aus den 1930er Jahren im Bauhaus-/Modernismus-StilAußenbereich: Großer Balkon mit herrlichem Panoramablick Highlights der Immobilie:Die Wohnung liegt nahe dem Naphegy-Platz und dem charmanten Tabán-Viertel. Diese Lage kombiniert absolute Ruhe mit exzellenter Anbindung – eine seltene Rarität auf der Budaer Seite. Die klassischen, herrschaftlichen Proportionen, die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Grundriss und der Panoromabalkon bieten ein exklusives Raumgefühl. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihren unvergleichlichen Charme.
Wohnumfeld & Nachbarschaft:Das Anwesen überzeugt durch eine kultivierte, ruhige Hausgemeinschaft. Der unverwechselbare Charakter der Villa und die Beschaulichkeit des Naphegy bieten ein perfektes Zuhause für Kenner, die die zeitlose Eleganz der traditionellen Budaer Umgebung schätzen.Objekte dieser Güteklasse werden in dieser Lage nur selten angeboten. Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause in Buda suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!Ich freue mich auf Ihren Anruf und beantworte gerne Ihre Fragen!
Immobilienagentur Magyarországotthonai
Éva Zádor – Immobilienexpertin und Gutachterin
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