Budapest I. kerület, Krisztinaváros - Naphegy Zu verkaufen ziegelwohnung
Grundfläche 135 m2
Anzahl Zimmer 3 + 1 halb
Identifizierung: 35255913
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Fehlerbericht
Zu verkaufen ziegelwohnung
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
vor 1950
Komfort
Luxus
Etage
2
Gebäudeebenen
3
Aufzug
keine
Innenhöhe
weniger als 3 m
Klimaanlage
nicht angegeben
Barrierefrei
nicht angegeben
Bad und wc
nicht angegeben
Orientierung
Südwest
Aussicht
Panorama
Balkongröße
15 m2
Mit gartenanschluss
nicht angegeben
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Parken
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
vor 1950
Komfort
Luxus
Etage
2
Gebäudeebenen
3
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keine
Innenhöhe
weniger als 3 m
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nicht angegeben
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nicht angegeben
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Südwest
Aussicht
Panorama
Balkongröße
15 m2
Mit gartenanschluss
nicht angegeben
Dachgeschoss
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Parken
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Nachhaltigkeit
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
Nebenkosten
40 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
50 000 HUF/Monat
Heizung
Gaskessel
Isolierung
nicht angegeben
Energiezertifikat
nicht angegeben
Durchschnittlicher gasverbrauch
nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch
nicht angegeben
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40 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben
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Beschreibung

Exklusive Altbauwohnung mit Bauhaus-Charakter am Naphegy zu verkaufen
In einer der begehrtesten, ruhigsten und elegantesten Lagen des I. Budapester Bezirks – auf dem prestigeträchtigen Sonnenberg (Naphegy) – steht diese repräsentative Altbauwohnung mit echtem großbürgerlichem Flair zum Verkauf. Diese Gegend verkörpert das noble Budaer Lebensgefühl in seiner reinsten Form: Historische Villen, idyllische Straßen und die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt schaffen eine einzigartige Lebensqualität.
Die wichtigsten Eckdaten:Wohnfläche: 135 m²Zimmer: 4 großzügige ZimmerEtage: 2. Obergeschoss (Top-Etage) – absolute Privatsphäre, da niemand darüber wohnt!Gebäude: Stilvolles Villenhaus aus den 1930er Jahren im Bauhaus-/Modernismus-StilAußenbereich: Großer Balkon mit herrlichem Panoramablick Highlights der Immobilie:Die Wohnung liegt nahe dem Naphegy-Platz und dem charmanten Tabán-Viertel. Diese Lage kombiniert absolute Ruhe mit exzellenter Anbindung – eine seltene Rarität auf der Budaer Seite. Die klassischen, herrschaftlichen Proportionen, die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Grundriss und der Panoromabalkon bieten ein exklusives Raumgefühl. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihren unvergleichlichen Charme.

Wohnumfeld & Nachbarschaft:Das Anwesen überzeugt durch eine kultivierte, ruhige Hausgemeinschaft. Der unverwechselbare Charakter der Villa und die Beschaulichkeit des Naphegy bieten ein perfektes Zuhause für Kenner, die die zeitlose Eleganz der traditionellen Budaer Umgebung schätzen.Objekte dieser Güteklasse werden in dieser Lage nur selten angeboten. Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause in Buda suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!Ich freue mich auf Ihren Anruf und beantworte gerne Ihre Fragen!


Immobilienagentur Magyarországotthonai
Éva Zádor – Immobilienexpertin und Gutachterin

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Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
Diese Immobilie 2,04 Million HUF/m²
Krisztinaváros 1,59 Million HUF/m²
Budapest I. kerület 1,71 Million HUF/m²
Der Durchschnittspreis wurde auf der Grundlage der Preise von zwischen 120-149 m², Renoviert, In mittlerer Kondition, Soll erneuert werden, In guter Kondition, Unvollendet, Unbekannt Kondition Wohnungen berechnet. Neben der Grundfläche sind 50% des Balkons im m²-Preis der Wohnungen enthalten.
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