Zu verkaufen doppelhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	nicht angegeben
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	Panorama
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	nicht angegeben
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nein
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	Panorama
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	50 kWh/Monat
Nebenkosten	20 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	1 HUF/Monat
Heizung	Wärmepumpe, Klimaanlage, Fußbodenheizung

Sonnenkollektor	teilgenommen - 6 kW
Isolierung	teilgenommen - 5 cm
Energiezertifikat	A+++
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	50 kWh/Monat
Nebenkosten	20 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	1 HUF/Monat
Heizung	Wärmepumpe, Klimaanlage, Fußbodenheizung
Sonnenkollektor	teilgenommen - 6 kW
Isolierung	teilgenommen - 5 cm
Energiezertifikat	A+++
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

PREISREDUZIERUNG! SONDERPREIS: Ich habe den Preis gesenkt! Bei Buchung bis zum 30.04.2026 (10 % Anzahlung & 10 % Vorauszahlung) erhalten Sie einen 3 x 6 Meter großen Außenpool im Wert von 9 Millionen Forint geschenkt. (Wenn Sie den Pool nicht in Anspruch nehmen, reduziert sich der Kaufpreis dadurch auf 159.900.000 Forint.) Wir entwickeln derzeit eine moderne Luxusimmobilie mit herausragender Energieeffizienz dank Passivhaus-Technologie und minimalen Nebenkosten. Zur technischen Ausstattung gehören eine Biogasanlage, eine hochwertige Daykin-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Smart-Home-Lösungen, motorisierte Rollläden und zahlreiche Komfortmerkmale sind bereits im Grundpreis enthalten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 153,4 m² Wohnfläche, davon entfallen 17,89 m² auf die Garage. Dieses Projekt ist die ideale Wahl für alle, die moderne Technologie, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereinen möchten.

- Erdgeschoss: 86,66 m² + 17,89 m² Garage (insgesamt 104,55 m²)
- Terrasse im Erdgeschoss mit Pergola: 27,55 m²

- Obergeschoss: 48,85 m²
- Terrasse 1 im Obergeschoss: 18,36 m²
- Terrasse 2 im Obergeschoss: 14,86 m²
- Grundstücksfläche: 538,82 m²
Gesamtwohnfläche inklusive Garage: (104,55 + 48,85) 153,4 m²