Mediterrane Familienvilla mit Pool zu verkaufen in Gyenesdiás!

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsfreien Wohngegend der Gemeinde, nur 500-600 Meter vom Balatonufer entfernt. Das 2012 erbaute Haus verfügt über eine Bruttowohnfläche von 135 m2 (netto 120 m2) und steht auf einem 580 m2 großen Grundstück. Es wurde mit 30er Ziegeln errichtet, besitzt eine Betondecke und ist mit Betondachziegeln gedeckt. Während der Bauphase wurde die Decke zusätzlich mit 30 cm Steinwolle isoliert, außen mit 10 cm Wärmedämmung und edlem Putz versehen. Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung sind eingebaut. Die Immobilie ist klimatisiert, die Heizung erfolgt über einen Gaskessel. Das komplett umzäunte Grundstück ist parkähnlich gestaltet und verfügt über einen eingebauten Pool sowie eine große Terrasse – ideal für neue Eigentümer. Nach Vertragsabschluss ist die Immobilie sofort bezugsfertig!

Raumaufteilung: Vorraum 3,3 m2, Wohn-Esszimmer-Küche 23,1 + 16,74 + 8,1 m2, Terrasse 22,48 m2, Wirtschaftsraum + WC 4,28 m2, 3 Zimmer mit 9,72 - 10,8 - 12,9 m2, Badezimmer + WC 9,46 m2, Flur 9,88 m2.

Anschlüsse: Leitungswasser und Kanalisation, Stromnetz mit modernen Zählern, Erdkabel, Gasanschluss an der Straße vorhanden.

Heizung: Gas-Kessel.

Extras: Pool, komplette Möblierung des Hauses inklusive Küche und Geräten, Klimaanlage, manuelle Rollläden mit Fliegengittern, TV und Internet.

Rechtlich einwandfrei, lastenfrei, nach Vertragsabschluss kurzfristig verfügbar!

In der Nähe befinden sich Bushaltestelle, Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Post, Schule, Kindergarten. Der Balatonufer ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Wanderwege und Radwege.

Ich empfehle die Immobilie als festen Wohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienhaus sowie als Kapitalanlage aufgrund der guten Lage und Infrastruktur. Kurz- und langfristige Vermietung möglich! Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Vermietung mit regelmäßiger Objektbetreuung und meinem Netzwerk für die Verwaltung.

Gyenesdiás ist eine große Gemeinde im Komitat Zala am Nordufer des Balaton. Sie liegt am nördlichen Ufer der Bucht von Keszthely, direkt neben Keszthely und 8 km östlich von Hévíz, in schöner Naturlage. Im Norden grenzt das Keszthelyer Gebirge, im Süden der Balaton. Nachbarorte sind Vállus im Norden, Vonyarcvashegy im Osten und Keszthely im Westen.

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(Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen meines Auftraggebers. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehme ich keine Haftung. Preisänderungen, Datenkorrekturen und Zwischenverkauf vorbehalten.)

Besichtigungen sind flexibel möglich, kontaktieren Sie mich gerne!

Mit freundlichen Grüßen,
Péter Izer
Immobilienmakler

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