4 SCHLAFZIMMER + GROßES WOHNZIMMER, HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR TROTZDEM RUHIGE VORORTLAGE, WÄRMEPUMPENHEIZUNG, HOHE TECHNISCHE AUSSTATTUNG!
Im Stadtteil ÉRD-FENYVESPARKVÁROS wird ein neu gebautes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit 4 ZIMMERN + WOHNZIMMER, 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 175 m2 auf einem eigenen Grundstück von 649 m2 zum Verkauf angeboten.
Im Erdgeschoss, das 100 m2 umfasst, befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche (40,3 m2); ein Zimmer (11,2 m2); eine zum Haus gehörende Garage (22 m2); Dusche-WC (4 m2); Vorraum (10 m2); Speisekammer (2,5 m2); Hauswirtschaftsraum (7 m2) sowie das Treppenhaus, das die Stockwerke verbindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 17 m2 große Terrasse mit Blick auf den ruhigen Garten. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren eigenen Garten genießen oder Ihre Freizeit aktiv gestalten.

Im Obergeschoss (kein Dachgeschoss) mit einer Fläche von 75 m2 öffnet sich von einem großzügigen Vorraum (16,8 m2) aus der Zugang zu 3 Schlafzimmern (21; 14; 12,2 m2); einem Badezimmer (6,7 m2) sowie zum Hauptschlafzimmer (das größte) ein Ankleidezimmer und ein 4,4 m2 großes Badezimmer mit eingebauter Dusche und WC.
Das Haus ist mit 30 cm starken Porotherm-Ziegelwänden errichtet, außen mit 15 cm Polystyrol-Dämmung versehen, die Innenwände sind 10 cm dick gemauert.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung mittels eines 12 kW Gree Versati III GRS-CQ12PDG/NHH2-M Geräts und einem angeschlossenen 185 Liter Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung.
„H“-Tarif 3x16 A. Normalstrom 3x16 A. (Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum separat regelbar, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.)

An heißen Sommertagen sorgt die Kühlung durch 2 Gree GWH12AGB-K6DNA1A Pulse Inverter-Split-Klimageräte mit 3,2 kW (im Wohnzimmer im Erdgeschoss und in einem Schlafzimmer im Obergeschoss) für angenehme Temperaturen. In den weiteren Schlafzimmern sind die Vorbereitungen für eine Klimaanlageninstallation (Leitungen und Stromanschlüsse) bereits vorhanden.
Die im Inserat gezeigten Außenfotos stammen vom angebotenen Haus. Die Innenaufnahmen sind Referenzbilder von kürzlich fertiggestellten Objekten.
Die abschließenden Innenausbauarbeiten können noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Fliesenbeläge kalt-warm 10.000 Ft/m2, Innentüren 100.000 Ft/Stück, Sanitäreinrichtungen sind im vorgegebenen Budget von 750.000 Ft wählbar.
Die Außentüren und Fenster sind aus Kunststoffprofil mit 5 Luftkammern und 3-fach Verglasung. Diese werden mit elektrisch fernbedienbaren ALUMINIUMROLLLÄDEN, Roll-Mückenschutzgittern sowie außen und innen mit Steinfensterbänken ausgestattet übergeben.
Das automatisierte, per Fernbedienung steuerbare Tor und Garagentor, der überdachte PKW-Stellplatz sowie der Gehweg von den Toren bis zur Haustür sind ebenfalls mit Pflastersteinen versehen und Teil des Kaufpreises. Alarmvorbereitung ist im gesamten Haus vorhanden. Auf Wunsch kann die Installation jederzeit ohne Abrissarbeiten erfolgen.
Das Objekt wurde von einem seit mehreren Jahren tätigen Unternehmen mit zahlreichen Referenzen und unter Leitung erfahrener Bauprofis errichtet. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt unter Einhaltung aller gültigen staatlichen Förderungen.
Dank der Lage verfügt die Immobilie über ausgezeichnete Voraussetzungen: Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Autobahn M7 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bei Fragen zur Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Kunden können sich vertrauensvoll an uns wenden, denn wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neben der Besichtigung des Objekts ist es unser Ziel, Ihnen bei der Suche nach dem idealen Zuhause zu helfen. Egal ob Sie bar bezahlen oder eine staatlich geförderte oder frei finanzierte Finanzierung wünschen, unser Beraterteam bietet kostenfreie, bankenunabhängige Abwicklung an. Auf Wunsch vermitteln wir auch juristische Unterstützung für den kompletten Ablauf.

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