Beschreibung
Naturnahe Gelegenheit in Szentendre!
Sie wünschen sich naturnahe Grundstücke mit klar definierten Grenzen? Dann ist die Zone Má/4 genau das Richtige für Sie! Diese Zone umfasst Wiesen und Weiden – hier steht die Natur im Mittelpunkt, aber es gibt auch Baumöglichkeiten.
Wichtige Informationen zur Zone Má/4:
• Wohngebäude sind nicht zulässig – die Fläche ist ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt.
Gewerbliche Gebäude sind zulässig, jedoch nur:
• mit einer Bruttogeschossfläche von maximal 100 m², einteilig,
• maximal eingeschossig.
• Mindestgrundstücksgröße: 10.000 m²
(Eine Grundstücksteilung ist nur möglich, wenn das neue Grundstück ebenfalls diese Größe erreicht.)
• Bauweise: freistehend
• Bauort:
• 10 Meter von öffentlichen Flächen entfernt,
• 4 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt.
• Landschaftsintegration ist obligatorisch – nur natürliche Materialien, dezente Farben und ein harmonisches Erscheinungsbild sind zulässig.
• Untergeschossbauten (z. B. Keller) sind in begrenztem Umfang möglich.
• Grünflächenanforderungen: Hoher Anteil naturnaher Flächen erwartet.
• Es besteht keine Pflicht zur Errichtung von öffentlichen Anlagen. Sollten jedoch solche erforderlich sein, sind die örtlichen Bauvorschriften zu beachten.
Wofür eignet sich dieses Gebiet?
• Für landwirtschaftliche Nutzung (Weidehaltung, Mahd, Ackerbau),
• Für die Errichtung eines Regenschutzes, eines Geräteschuppens und eines Lagerraums für landwirtschaftliche Produkte,
• Für die Anlage eines naturnahen Erholungs- oder Lehrpfads – jedoch nicht für Wohnbebauung!
Dies ist der ideale Ort für alle, die sich in eine grüne Oase zurückziehen möchten – hier können Sie im Rahmen Ihrer Möglichkeiten bauen und die Natur umso mehr genießen!
GPS-Koordinaten: WGS 47.668339 19.053569
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Karte
Szentendre, Kőhegy
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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