Donauleben ohne Kompromisse – Familienoase in Leányfalu mit eigenem kleinen Bootsanleger zu verkaufen!

An einem der schönsten Orte des Donauknies, im Herzen von Leányfalu, bieten wir Ihnen ein seltenes Anwesen zum Kauf an: ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit Panoramablick, eigenem kleinen Bootsanleger, einem großzügigen Grundstück und traumhafter Naturkulisse.

Im Osten grenzt das Anwesen an die sanften Wellen der Donau bei Szentendre, im Westen an die Hauptstraße 11 mit hervorragender Anbindung, während im Norden und Süden zwei gepflegte, von alten Bäumen gesäumte Grundstücke für absolute Privatsphäre und ungestörte Entspannung sorgen.

Hauptmerkmale:
• Grundstücksfläche: ca. 900 m²
• Wohnfläche: insgesamt 82,41 m², auf 2 Ebenen
• Untergeschoss: Garage + Werkstatt (56,53 m²)
• Mittelgeschoss: großzügiger Wohnbereich
• Obergeschoss: integrierter Wohnraum
• + 105 m² überdachter Stellplatz für Boot und Fahrzeug (mit Polycarbonat-Bedeckung)
• Privater kleiner Bootssteg mit direktem Zugang zum Donauufer

Technische Ausstattung:
• VIESSMANN 18 kW Brennwertkessel
• Kombinierte Fußboden- und Heizkörperheizung + Kaminofen
• Klimaanlage für den Sommer
• 3 x 25 A Stromanschluss mit separaten Unterzählern
• Kamera- und Alarmanlage installiert

Ideal für alle, die:
• die Nähe zur Natur, die Ruhe der Donau und das Segelerlebnis lieben
• die die Nähe zu Budapest schätzen (nur 24 km!)
• Wert auf hochwertige Technik legen und einen hohen Standard in ruhiger, zeitloser Panoramalage suchen Umgebung

Dieses Haus ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Lebensgefühl! Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Terrasse, während die Boote auf der Donau vorbeigleiten, oder rudern Sie im Sonnenuntergang von Ihrem eigenen Steg aus – das kann hier zum Alltag gehören.

Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!

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