Etwa 15 km südlich des Balatons bieten wir in einem ruhigen und gut erreichbaren Teil von Somogyszentpál ein gemütliches und charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf an.


Die Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Investoren eine ideale Wahl, denn die Wohnfläche von 99 m² sowie das 3.902 m² große Grundstück bieten zahlreiche Möglichkeiten.

Die stilvolle Innenraumgestaltung und das harmonische ländliche Wohngefühl erwarten ihren neuen Besitzer in Somogyszentpál, nur wenige Schritte von der Endstation der Kleinbahn entfernt. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig mit modernisierten Innenräumen ein komfortables Zuhause oder eine ideale Ferienimmobilie.

Wichtigste Merkmale der Immobilie

- 3.902 qm großes Grundstück mit breiter Straßenfront (ca. 30 Meter)
– ideal für Landwirtschaft, Erholung oder Erweiterung
- Dorfgebiet, als Wohnhaus eingetragen
- Massives Ziegelgebäude aus den 1970er-Jahren

Helle und großzügige Räume
-3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer, Badezimmer, Vorraum, Wohnzimmer/Esszimmer und Küche mit rustikalen sichtbaren Deckenbalken
- Gemütliche überdachte Terrasse mit zwei separaten Eingängen

Teilweise Renovierungen in den letzten Jahren
Austausch der Fenster im Wohnbereich
Neuanstrich der Innentüren
Neues Badezimmer derzeit in Bau
Teilweise Kunststofffenster mit Insektenschutz, teilweise Holzfenster mit Rollläden
Heizung: Gas-Konvektor + Kamin
2 Schornsteine – Möglichkeit für weiteren Kamin oder Kachelofen
Neuer Ariston Elektroboiler
Ziegeldach (Renovierung wurde im Frühjahr 2026 gemacht)

Gepflegter Garten und Umgebung
Breite Straßenfront
Abstellraum und gemauerte Garage
Brunnen
Privater Vorgarten, zur Straße hin mit immergrünen Pflanzen geschützt

Die Kleinbahn nach Balatonfenyves verläuft am Ende des Gartens – so ist das Balatonufer auch ohne Auto schnell erreichbar.

DIE IMMOBILIE WIRD IN DIESEM FRÜHJAHR ERNEUERT:
Der Einbau des neuen Badezimmers sowie die Dachrenovierung sind im Kaufpreis enthalten.

Somogyszentpál ist ein beliebtes Ausflugsziel. Im Dorf gibt es einen kleinen Laden, und Marcali ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar sind (Krankenhaus, Thermalbad, Geschäfte, Banken).

Die Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder auch als Investition.Wenn Sie eine ruhige, naturnahe und dennoch gut erreichbare Immobilie suchen, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen. Somogyszentpál ist ein freundlicher Ort, der die Nähe zur Natur und die Ruhe des Landlebens bietet. Die Umgebung überzeugt durch frische Luft, viel Grün und ideale Möglichkeiten zur Erholung.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Daten sind informativ.

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