Ich möchte Ihnen ein wirklich umfassendes Landhaus in Heves, in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Stadtzentrum, anbieten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Familienhaus mit 170 qm Wohnfläche und einer stimmungsvollen 20 qm Terrasse. Darüber hinaus gibt es eine separate kleine Wohnung (1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad) mit Gas-Konvektor und neuem Kachelofen, die auch als Geschäft genutzt werden kann (33 qm). Eine 23 qm große Garage sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Die Nebengebäude bieten weitere 33 qm Nutzfläche.

Das Haupthaus wurde 2003 aus Porotherm-Ziegel gebaut und ist isoliert. Es verfügt über thermoisolierte Außentüren und -fenster, eine moderne Elektroinstallation und eine gut erhaltene Vaillant Kombi-Gastherme. Aufgrund gestiegener Gaspreise wurde zusätzlich ein H-Tarif-Boiler installiert, um den Gasverbrauch zu senken. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, Speisekammer, Essbereich und eine zum Hof ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur (zwei Schlafzimmer mit Balkon), alle mit Eichenparkett, und ein geräumiges Bad.

Weitere Extras: gewendelte Holztreppe, Bramac-Dachziegel, Klimaanlage (Heizen/Kühlen) im Obergeschoss und im Wohnzimmer.

Die Einliegerwohnung und Nebengebäude wurden 2012-2015 ebenfalls massiv gebaut (Ziegel und starke Balken) und umfassen eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen trockenen Keller unter der Wohnung.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung teilmöbliert verkauft werden. Alarmanlage mit Fernüberwachung ist vorhanden.

Das Grundstück misst großzügige 3.405 qm und verfügt über ca. 100-110 Obstbäume verschiedener Arten (Aprikose, Quitte, Kirsche, Birne, Nashi, Apfel, Sauerkirsche usw.). Die hintere Grundstücksfläche wird aus einem Bohrbrunnen mit Bewässerungsanlage und Tropfbewässerung versorgt. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und reicht bis zur hinteren Nachbarstraße.

Heves ist eine voll ausgestattete Stadt mit 10.000 Einwohnern und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Penny, Spar, Coop, Pepco. Als Zentrum der Kleinregion gibt es verschiedene Behörden, Banken (OTP, KH, MBH), fünf Grundschulen, drei Kindergärten, zwei Krippen, viele weiterführende Schulen, ein neues Hallenbad und eine komplett renovierte Facharztpraxis. Weiterhin gibt es zwei Tankstellen, einen Baustoffhandel, ein im Bau befindliches Thermalbad, einen Angelsee und einen Freizeitpark. Budapest ist nur 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Fernbus- und Zugverbindungen sind vorhanden.

(Das große Grundstück kann bei Bedarf geteilt und der hintere Teil separat verkauft werden.)

Haben Sie Interesse? Lieben Sie helle, großzügige Räume und einen großen Garten – oder möchten Sie Landwirtschaft betreiben? Kontaktieren Sie mich gerne – das Haus ist sowohl für große Familien als auch zwei Generationen geeignet. Ich unterstütze Sie von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe umfassend.

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