Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neubau
Baujahr	2027
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	eingebaut
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neubau
Baujahr	2027
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	eingebaut
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektor

Sonnenkollektor	nicht angegeben
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektor
Sonnenkollektor	nicht angegeben
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

Modernes, neu erbautes Zuhause mit eigenem Garten in Keszthely – nahe dem Plattensee

Im sich stetig entwickelnden Stadtteil von Keszthely, entlang der Achse in Richtung Hévíz, entsteht das zweite Wohngebäude des Balora Homes Projekts. Die Anlage besteht aus nur zwei separaten Wohngebäuden, wodurch die Eigentümer in einer privaten, familienhausähnlichen Umgebung leben können.

Die Immobilie ist mit einem Wohn- und 4 Schlafzimmern auf zwei Ebenen gestaltet und bietet eine Wohnfläche von 118,62 m², einen eigenen Garten sowie Parkmöglichkeiten für zwei Autos.

Raumaufteilung
Erdgeschoss – 62,77 m²
Windfang, separates WC, Vorraum, Abstellraum, Speisekammer, Küche, 18 m² großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss – 55,85 m²
Treppe, Flur, Badezimmer sowie vier separat begehbare Zimmer (jeweils 10,26 m²).
Die zahlreichen separaten Zimmer im Obergeschoss bieten eine ideale Raumaufteilung für größere Familien oder ermöglichen die Einrichtung von Arbeits- und Gästezimmern.

Wichtige technische Merkmale
• Heizungssystem: Wärmepumpe • Erdgeschoss: komfortable Fußbodenheizung • Obergeschoss: Fan-Coil Kühl- und Heizsystem
• Kühlung: Fan-Coil System mit Klimafunktion
• Energiesparende, moderne Haustechnik
• Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
• Elektrische Aluminiumrollläden
• 15 cm Außendämmung
• Vorbereitung für Solaranlage (Grundinstallation)

Außenanlagen
• Eigener Gartenzugang
• Gepflasterter Stellplatz
• Parkmöglichkeiten für zwei Autos
• Rasenfläche im Garten
• Moderner Zaun zur Straße

Individuell gestaltbares Zuhause
Im aktuellen Bauabschnitt besteht noch die Möglichkeit, Fliesen und Sanitäreinrichtungen auszuwählen, sodass der neue Eigentümer sein Zuhause ganz nach eigenem Geschmack gestalten kann.

Lage
Die Lage des Projekts ist besonders vorteilhaft:
• Nähe zum Plattensee
• Schnelle Erreichbarkeit von Hévíz
• Städtische Infrastruktur von Keszthely
• Ruhige, familienhausähnliche Umgebung

Voraussichtliche Übergabe: Frühjahr 2027

Beim Kauf bieten wir umfassende Unterstützung: Finanzberatung, Kreditabwicklung und bei Bedarf Einbeziehung von Einrichtungsexperten.

Wenn Sie zu den Ersten gehören möchten, die alle Details dieses neuen Zuhauses kennenlernen, kontaktieren Sie uns gerne.
Balora Homes – Ruhiges Zuhause. Ruhiges Leben.

Myhome – Zuhause in der Immobilie